港式建筑承建協(xié)議2024條款明確版版

港式建筑承建協(xié)議2024條款明確版版A版本合同目錄一覽1.合同定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承建商權(quán)益與義務(wù)2.2委托方權(quán)益與義務(wù)3.工程描述3.1工程概述3.2工程地點3.3工程時間表4.設(shè)計與變更4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計變更程序5.工程量與工程款5.1工程量清單5.2工程款支付條件與時間表6.工期與延期6.1工期要求6.2延期條款7.質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序8.保險與責(zé)任8.1保險要求8.2責(zé)任歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)10.合同終止與違約10.1合同終止條件10.2違約責(zé)任11.一般條款11.1適用法律11.2合同修改與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理14.簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作，承建商應(yīng)按照本合同的約定完成工程，并交付委托方使用。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承建商權(quán)益與義務(wù)承建商應(yīng)按照本合同的約定，完成工程的設(shè)計和施工，并保證工程的質(zhì)量和安全。承建商應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故的責(zé)任和費用。2.2委托方權(quán)益與義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同的約定，支付工程款，并提供工程所需的場地、資料和其他必要的條件。委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故的責(zé)任和費用。3.工程描述3.1工程概述工程是一座港式建筑，包括建筑物的設(shè)計、施工和驗收等工作。3.2工程地點工程位于____________________，具體位置和界限以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.3工程時間表工程的開工日期為____________________，竣工日期為____________________。具體的時間表以雙方確認(rèn)的施工計劃為準(zhǔn)。4.設(shè)計與變更4.1設(shè)計要求承建商應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行工程的設(shè)計。設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.2設(shè)計變更程序如委托方需要對設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)向承建商提出書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。承建商應(yīng)在收到變更通知后10個工作日內(nèi)，提出變更方案，并報委托方審批。經(jīng)委托方審批同意后，承建商應(yīng)按變更方案進(jìn)行設(shè)計變更。5.工程量與工程款5.1工程量清單承建商應(yīng)按照工程的設(shè)計和施工要求，編制工程量清單，并報委托方確認(rèn)。5.2工程款支付條件與時間表工程款的支付分為三個階段，具體支付條件與時間表如下：（1）第一階段：工程開工后，委托方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付工程款的30%；（2）第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，委托方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付工程款的30%；（3）第三階段：工程竣工并驗收合格后，委托方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付工程款的40%。6.工期與延期6.1工期要求承建商應(yīng)按照本合同的約定，保證工程按期竣工。6.2延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按期竣工，承建商應(yīng)向委托方提出書面延期申請，并說明延期的原因和期限。委托方應(yīng)在收到延期申請后10個工作日內(nèi)，作出是否同意延期的決定。如委托方同意延期，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延期的具體事項。如委托方不同意延期，承建商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.質(zhì)量控制與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中另行約定。8.2驗收程序工程竣工后，承建商應(yīng)向委托方提交工程驗收申請。委托方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。如驗收不合格，承建商應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗收申請。9.保險與責(zé)任9.1保險要求承建商應(yīng)按照委托方的要求，辦理工程保險，并將其保險單復(fù)印件提交給委托方備案。9.2責(zé)任歸屬（1）因承建商原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故及其他違約行為，由承建商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因委托方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故及其他違約行為，由委托方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故及其他違約行為，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任歸屬。10.合同終止與違約10.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以終止合同。10.2違約責(zé)任（1）承建商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系人；（2）雙方應(yīng)確保通知和文件的送達(dá)及時、準(zhǔn)確。如對方未及時收到通知或文件，應(yīng)及時告知對方，并采取補(bǔ)救措施。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。13.2不可抗力后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的責(zé)任和權(quán)益；（3）雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以便對方確認(rèn)。14.簽署與生效14.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單附件說明：詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及其它相關(guān)信息。2.設(shè)計圖紙附件說明：包括工程的整體設(shè)計圖、立面圖、平面圖等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容。3.施工計劃附件說明：詳細(xì)列出工程的施工步驟、時間表以及相關(guān)要求。4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件說明：列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全等方面的要求。5.保險單復(fù)印件附件說明：承建商所購買的工程保險單的復(fù)印件，以確認(rèn)保險的有效性。6.不可抗力事件證明文件附件說明：提供相關(guān)證明文件，以證實不可抗力事件的性質(zhì)和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建商違約違約行為：未能按照合同約定完成工程設(shè)計、施工或驗收等工作。責(zé)任認(rèn)定：承建商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承建商未能在約定的時間內(nèi)完成工程，則需支付違約金并賠償由此給委托方造成的損失。2.委托方違約違約行為：未能按照合同約定支付工程款或提供必要的條件。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果委托方未能在約定的時間內(nèi)支付工程款，則需支付違約金并賠償由此給承建商造成的損失。3.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任歸屬。示例說明：如地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方將根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的責(zé)任和權(quán)益。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不