物業(yè)管理項目維修材料采購協(xié)議樣本版

物業(yè)管理項目維修材料采購協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)管理1.2維修材料1.3采購協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議范圍2.2內(nèi)容概述第三條材料供應(yīng)3.1材料種類3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3供應(yīng)數(shù)量3.4交付時間第四條價格與支付4.1價格條款4.2支付方式4.3支付時間第五條質(zhì)量保證5.1乙方責(zé)任5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)響應(yīng)時間第七條運輸與交付7.1運輸方式7.2交付地點7.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間第八條合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同的生效與失效14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)管理：指甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行的管理、維護、維修、保養(yǎng)等活動。1.2維修材料：指本協(xié)議項下乙方供應(yīng)給甲方的用于物業(yè)維修、保養(yǎng)的材料。1.3采購協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，甲方向乙方采購維修材料的協(xié)議。1.4甲方：指物業(yè)管理公司或個人，根據(jù)本協(xié)議約定向乙方采購維修材料的一方。1.5乙方：指本協(xié)議約定向甲方供應(yīng)維修材料的供應(yīng)商。第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議范圍：本協(xié)議范圍包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同的履行、解除、終止等事項。2.2內(nèi)容概述：本協(xié)議內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、材料的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、價格、支付方式、售后服務(wù)、運輸與交付等。第三條材料供應(yīng)3.1材料種類：乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方供應(yīng)包括但不限于水泥、沙子、磚頭、鋼材等維修材料。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方供應(yīng)的維修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。3.3供應(yīng)數(shù)量：乙方應(yīng)按照甲方的訂單要求，按時供應(yīng)約定數(shù)量的維修材料。3.4交付時間：乙方應(yīng)在甲方指定的交付時間內(nèi)，將維修材料運輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c。第四條價格與支付4.1價格條款：乙方向甲方供應(yīng)的維修材料價格，按照雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。4.2支付方式：甲方支付乙方的維修材料款項，可采取預(yù)付、貨到付款、定期結(jié)算等方式。4.3支付時間：甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，支付乙方的維修材料款項。第五條質(zhì)量保證5.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對其供應(yīng)的維修材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證維修材料符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方供應(yīng)的維修材料存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)對其供應(yīng)的維修材料提供必要的售后服務(wù)，如技術(shù)支持、使用指導(dǎo)等。6.2售后服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在甲方提出售后服務(wù)需求后的24小時內(nèi)，給予響應(yīng)并采取措施解決。第八條合同的履行與變更8.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2合同變更：如甲乙雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定支付維修材料款項，未按約定接收維修材料等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。9.2乙方違約：如乙方未按約定時間、數(shù)量供應(yīng)維修材料，或供應(yīng)的維修材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方同意終止本協(xié)議，本協(xié)議即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變化等原因，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，要求乙方減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效與失效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起失效。14.2合同修改與補充：如甲乙雙方同意對本協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、售后服務(wù)等。14.4雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項，如需約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修材料清單詳細(xì)列出甲方所需維修材料的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號等。附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明乙方供應(yīng)的維修材料應(yīng)符合的國家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：供應(yīng)時間表列出乙方應(yīng)按照的供應(yīng)時間節(jié)點和數(shù)量。附件四：支付方式說明詳細(xì)說明甲方支付乙方維修材料款項的具體方式。附件五：售后服務(wù)說明詳細(xì)說明乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間及服務(wù)方式。附件六：不可抗力事件證明文件乙方在發(fā)生不可抗力事件時，需提供的相關(guān)證明文件。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)說明詳細(xì)說明合同解除或終止后甲乙雙方仍需履行的權(quán)利與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、數(shù)量供應(yīng)維修材料。2.乙方供應(yīng)的維修材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定支付維修材料款項。4.甲方未按約定接收維修材料。5.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定供應(yīng)維修材料，如未能按約定時間、數(shù)量供應(yīng)，或供應(yīng)的維修材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定支付維修材料款項，如未能按約定支付，或未按約定接收維修材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)供應(yīng)維修材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲供應(yīng)造成的工程進度延誤等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行的管理、維護、維修、保養(yǎng)等活動。2.維修材料：指本協(xié)議項下乙方供應(yīng)給甲方的用于物業(yè)維修、保養(yǎng)的材料。3.采購協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，甲方向乙方采購維修材料的協(xié)議。4.甲方：指物業(yè)管理公司