購房協(xié)議簡易版2024版

購房協(xié)議簡易版2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費(fèi)用6.2登記時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)管理第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋所有權(quán)證辦理12.1辦理時(shí)間12.2辦理費(fèi)用第十三條雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的生效和終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)物為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號，登記日期為年月日。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。3.2付款方式：購房者應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分批次將房款支付給開發(fā)商。具體付款方式如下：3.2.1首付款：購房者應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房款的30%作為首付款，即人民幣（大寫）：叁佰佰拾萬元整（小寫）：￥3000000.00）。3.2.2貸款：購房者應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給開發(fā)商。貸款額度不得超過房款的70%。3.2.3剩余房款：購房者應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。首付款應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付，貸款手續(xù)辦理完畢并將貸款資金支付給開發(fā)商后，按照約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者。具體交付日期以開發(fā)商發(fā)出的交付通知為準(zhǔn)。4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；4.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；4.2.4物業(yè)管理公司已進(jìn)駐，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。5.2保修期限：開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費(fèi)用：購房者應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2登記時(shí)間：購房者應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理完畢。具體辦理時(shí)間以購房者提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)：購房者應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2其他相關(guān)稅費(fèi)：購房者應(yīng)承擔(dān)與購房相關(guān)的其他稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：購房者違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之壹每天向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照購房者要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房者的所在地或被告所在地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向購房者所在地或被告所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照開發(fā)商提供的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體內(nèi)容以雙方另行簽訂的裝修合同為準(zhǔn)。10.2配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，開發(fā)商不保證將來能增加或改善任何配套設(shè)施。10.3物業(yè)管理：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋所有權(quán)證辦理12.1辦理時(shí)間：購房者應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。12.2辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十三條雙方信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件：本合同在購房者按照約定支付全部房款、辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.購房者身份證件：提供購房者的身份證原件及復(fù)印件。3.付款憑證：提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。4.交付通知：開發(fā)商向購房者發(fā)出的房屋交付通知。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：購房者向登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請文件。6.裝修合同：購房者與開發(fā)商簽訂的裝修合同及其附件。7.物業(yè)管理協(xié)議：購房者與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議及其附件。8.鄰里協(xié)議：購房者與鄰里簽訂的關(guān)于鄰里關(guān)系的協(xié)議及其附件。9.補(bǔ)充協(xié)議：本合同履行過程中，雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議及其附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未能按時(shí)支付房款或其他費(fèi)用，按照逾期金額的千分之壹每天向開發(fā)商支付違約金。2.開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照購房者要求承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.購房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，或開發(fā)商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋并承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指購房者將其對房屋的所有權(quán)依法登記在自己的名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.損失賠償：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指開發(fā)商提供的房屋裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)。8.配套設(shè)施：指房屋周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施。9.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及公共區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)。10.鄰里關(guān)系：指購房者在購房過程中與鄰里之間的相互關(guān)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解