居民區(qū)集中供熱服務(wù)協(xié)議詳細(xì)版版

居民區(qū)集中供熱服務(wù)協(xié)議詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽第一條供熱服務(wù)內(nèi)容1.1供熱范圍1.2供熱時(shí)間1.3供熱溫度1.4供熱質(zhì)量第二條供熱設(shè)備及設(shè)施2.1供熱設(shè)備2.2供熱設(shè)施2.3設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)第三條供熱費(fèi)用3.1供熱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2供熱費(fèi)用的支付方式3.3供熱費(fèi)用的調(diào)整第四條供熱服務(wù)的啟動(dòng)和終止4.1供熱服務(wù)的啟動(dòng)4.2供熱服務(wù)的終止第五條供熱方的權(quán)利和義務(wù)5.1供熱方的權(quán)利5.2供熱方的義務(wù)第六條居民區(qū)的義務(wù)6.1居民區(qū)的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1供熱方的違約責(zé)任7.2居民區(qū)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條供熱服務(wù)內(nèi)容1.1供熱范圍本合同所涉及的供熱范圍為居民區(qū)內(nèi)的所有住宅及公共區(qū)域。1.2供熱時(shí)間供熱服務(wù)的起止時(shí)間按照居民區(qū)的供熱計(jì)劃執(zhí)行，具體起止日期由供熱方提前公告。1.3供熱溫度供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)溫度不低于18℃。在供熱期間，供熱方應(yīng)確保居民區(qū)室內(nèi)溫度達(dá)到并維持該標(biāo)準(zhǔn)。1.4供熱質(zhì)量供熱方應(yīng)保證供熱系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，確保供熱質(zhì)量，避免出現(xiàn)大面積不熱現(xiàn)象。第二條供熱設(shè)備及設(shè)施2.1供熱設(shè)備供熱方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供熱設(shè)備，并保證設(shè)備性能穩(wěn)定，運(yùn)行安全。2.2供熱設(shè)施供熱方應(yīng)負(fù)責(zé)居民區(qū)供熱管線的安裝、改造和維護(hù)工作，確保供熱設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)供熱方應(yīng)定期對(duì)供熱設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備及設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第三條供熱費(fèi)用3.1供熱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)供熱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照居民區(qū)的供熱價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格另行協(xié)商確定。3.2供熱費(fèi)用的支付方式供熱費(fèi)用支付方式為按季度支付，居民區(qū)應(yīng)在每季度開始前支付該季度的供熱費(fèi)用。3.3供熱費(fèi)用的調(diào)整供熱費(fèi)用在合同執(zhí)行期間如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條供熱服務(wù)的啟動(dòng)和終止4.1供熱服務(wù)的啟動(dòng)供熱服務(wù)自合同簽訂之日起啟動(dòng)，供熱方應(yīng)按照約定時(shí)間開始供熱。4.2供熱服務(wù)的終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）居民區(qū)未按約定支付供熱費(fèi)用，經(jīng)供熱方催告后仍不支付的；（4）合同約定的其他終止條件。第五條供熱方的權(quán)利和義務(wù)5.1供熱方的權(quán)利（1）按照約定收取供熱費(fèi)用；（2）對(duì)供熱設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整供熱參數(shù)；（4）在居民區(qū)未支付供熱費(fèi)用時(shí)，有權(quán)停止供熱服務(wù)。5.2供熱方的義務(wù)（1）按照約定提供供熱服務(wù)；（2）保證供熱設(shè)備及設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）定期對(duì)供熱設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）按照約定時(shí)間開始供熱服務(wù)。第六條居民區(qū)的義務(wù)6.1居民區(qū)的義務(wù)（1）按照約定支付供熱費(fèi)用；（2）協(xié)助供熱方進(jìn)行供熱設(shè)備及設(shè)施的安裝、改造和維護(hù)工作；（3）不得擅自改動(dòng)供熱設(shè)備及設(shè)施；（4）在合同約定的范圍內(nèi)使用供熱服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1供熱方的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供供熱服務(wù)的，應(yīng)向居民區(qū)支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的10%；（2）未能保證供熱設(shè)備及設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）未經(jīng)居民區(qū)同意，擅自調(diào)整供熱參數(shù)的，應(yīng)向居民區(qū)支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的5%。7.2居民區(qū)的違約責(zé)任（1）未按約定支付供熱費(fèi)用的，應(yīng)向供熱方支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的10%；（2）擅自改動(dòng)供熱設(shè)備及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)使用供熱服務(wù)，造成供熱設(shè)備及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、條件等；（2）居民區(qū)未按約定支付供熱費(fèi)用，經(jīng)供熱方催告后仍不支付的，供熱方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求居民區(qū)支付違約金；（4）合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期2年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否減輕或免除違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。解除協(xié)議是本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供熱服務(wù)范圍及溫度標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出居民區(qū)內(nèi)所有住宅及公共區(qū)域的供熱范圍，以及室內(nèi)溫度的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：供熱設(shè)備及設(shè)施清單詳細(xì)列出供熱方提供并用于居民區(qū)供熱的所有設(shè)備及設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：供熱費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出供熱費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付途徑等信息。附件四：供熱服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)列出供熱服務(wù)的起止時(shí)間、供熱時(shí)間以及特殊情況下的調(diào)整安排。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和保密義務(wù)的具體要求。附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)列出不可抗力事件的定義，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明文件要求和提交流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.供熱方未能按照約定提供供熱服務(wù)或未能保證供熱設(shè)備及設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.居民區(qū)未能按照約定支付供熱費(fèi)用或未能履行協(xié)助供熱方進(jìn)行供熱設(shè)備及設(shè)施的安裝、改造和維護(hù)工作的義務(wù)。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。4.雙方未能履行合同中的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.供熱方違約時(shí)，應(yīng)向居民區(qū)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.居民區(qū)違約時(shí)，應(yīng)向供熱方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確責(zé)任分配。4.雙方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等造成的損失和違約金。示例說明：若供熱方未能按照約定提供供熱服務(wù)，導(dǎo)致居民區(qū)室內(nèi)溫度未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為供熱方違約。供熱方應(yīng)向居民區(qū)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)設(shè)備、提高供熱溫度的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.供熱服務(wù)：指供熱方按照合同約定，為居民區(qū)提供室內(nèi)供熱服務(wù)的行為。2.供熱設(shè)備及設(shè)施：指供熱方提供并用于居民區(qū)供熱的各種設(shè)備及設(shè)施。3.供熱費(fèi)用：指居民區(qū)按照合同約定支付給供熱方的供熱服務(wù)費(fèi)用。4.供熱時(shí)間：指供熱服務(wù)開始的起止時(shí)間，按照居民區(qū)的供熱計(jì)劃執(zhí)行。5.供熱溫度：指居民區(qū)室內(nèi)溫度達(dá)到并維持的溫度標(biāo)準(zhǔn)。6.供熱質(zhì)量：指供熱方保證供熱系統(tǒng)穩(wěn)定