2024年房地產(chǎn)土地中介合作協(xié)議版

2024年房地產(chǎn)土地中介合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.合作內(nèi)容2.1土地中介服務(wù)范圍2.2合作方式3.合作期限3.1起始日期3.2終止日期4.傭金分配4.1傭金比例4.2傭金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1甲方特殊條款13.2乙方特殊條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方信息1.1.1名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息1.2.1名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.合作內(nèi)容2.1土地中介服務(wù)范圍2.1.1乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找合適的土地資源，包括但不限于商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。2.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行土地采購、洽談、合同簽訂等事宜，直至甲方成功取得土地。2.2合作方式2.2.1乙方根據(jù)甲方的需求，制定土地尋訪計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2.2乙方按照審批后的計(jì)劃進(jìn)行土地尋訪，并將尋訪結(jié)果及時反饋甲方。2.2.3甲方根據(jù)乙方提供的土地信息，決定是否進(jìn)行下一步的洽談和采購。3.合作期限3.1起始日期：_______3.2終止日期：_______4.傭金分配4.1傭金比例：_______4.2傭金支付方式：甲方在土地交易成功后，按照約定比例支付傭金給乙方。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)土地尋訪、調(diào)查、分析等過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、土地信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合作期限終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點(diǎn)：_______9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的生效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合作期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的注冊地址或雙方約定的其他地址。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1甲方特殊條款：_______13.2乙方特殊條款：_______14.簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方的公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供各自公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。2.附件二：土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件或土地使用權(quán)出讓合同的副本，以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附件三：土地中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括調(diào)查費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.附件四：傭金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供傭金計(jì)算的具體公式和計(jì)算依據(jù)，包括交易金額、土地面積等。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、仲裁委員會、仲裁費(fèi)用等。7.附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更和解除協(xié)議，明確變更和解除的條件、程序等。8.附件八：通知與送達(dá)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的通知與送達(dá)協(xié)議，明確通知方式、送達(dá)地址等。9.附件九：特殊條款說明詳細(xì)要求：對甲方和乙方特殊條款的詳細(xì)說明，包括特殊條款的內(nèi)容和適用條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在土地交易成功后按照約定比例支付傭金給乙方，逾期支付的，應(yīng)支付遲延支付期間的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時間提供土地信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定時間提供土地信息，若未能按時提供，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能在約定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照約定方式解決爭議，若未能在約定時間內(nèi)解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在土地交易過程中提供的尋找、調(diào)查、分析、談判等服務(wù)。3.傭金：指中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給守約方的金錢。5.遲延履行違約金：指因違約方遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。6.利息：指因借款或者其他資金往來產(chǎn)生的收益。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭議解決方式：指雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、仲