2024年市場場地租賃合同標準樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年市場場地租賃合同標準樣本第十條租賃合同的提前終止若甲方或乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理租賃解除手續(xù)，并按照____的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，還需減免相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1.若甲方未能按約定提供場地或基本運營設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)減免相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。2.若甲方未按約定投保，造成乙方損失無法得到補償，甲方需承擔賠償責任。3.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，每日應(yīng)支付延遲金額的____%作為違約金。第十一條續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復是否同意續(xù)租。若甲方未在期滿前做出書面回復，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準與本合同相同。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。若乙方無意續(xù)租，需在期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的歸還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地及所有配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.租賃期內(nèi)，場地所有權(quán)變動不影響乙方根據(jù)本合同享有的租賃權(quán)益。2.___________________________________________________.第十五條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____份，甲方持____份，乙方持____份，____持____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十六條附件與規(guī)章制度雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件。附件與本合同沖突時，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方單方制定的規(guī)章制度同樣作為合同附件。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年市場場地租賃合同標準樣本（二）第五條甲方權(quán)利與責任1.甲方有義務(wù)對市場進行物業(yè)管理，確保市場內(nèi)的安全防范，并負責經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)與維護。2.甲方應(yīng)履行合同中約定的各項義務(wù)，接受乙方的合法監(jiān)督。3.甲方有權(quán)制定并執(zhí)行依法制訂的各項規(guī)章制度，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與管理。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.若市場設(shè)施因使用不當受損，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。6.如乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或損害公共利益，甲方有權(quán)采取措施制止，并追究相應(yīng)責任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓場地或與第三方交換場地使用權(quán)。8.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料以備備案。9.甲方擁有場地外裝立面及非乙方承租區(qū)域內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)，乙方未經(jīng)許可不得進行任何形式的廣告宣傳。第六條合同終止條款1.乙方出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金20%的違約金，具體情形包括但不限于：非法經(jīng)營、未按約定用途使用場地、銷售假冒偽劣商品、違法活動、擅自轉(zhuǎn)租等。2.因甲方自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，除支付違約金外，還需退還保證金及相應(yīng)利息。第七條不可抗力條款如因不可抗力導致場地無法使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減收租金。若場地無法恢復，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第八條續(xù)租條款1.乙方若希望續(xù)租，需提前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前給予書面答復。若未收到甲方書面答復，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準保持不變。2.租賃期滿，乙方無違約行為的，享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無意續(xù)租，需提前通知甲方；有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第九條場地返還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定交還的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商無果的，可依法向井研縣人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.租賃期內(nèi)所有權(quán)變動不影響合同效力。2.任何合同內(nèi)容的變更或補充需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為附件，附件與合同具有同等法律效力。3.甲方單方制定的規(guī)章制度，如與合同沖突，以合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十二條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效