美食城檔口租賃新規(guī)2024協(xié)議模板版

美食城檔口租賃新規(guī)2024協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號、位置和面積1.2租賃檔口的現(xiàn)狀和設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息4.費用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費承擔(dān)4.2租賃期間的物業(yè)管理費承擔(dān)4.3租賃期間的維修和維護(hù)費用承擔(dān)5.租賃用途5.1租賃檔口的經(jīng)營范圍和限制5.2租賃檔口的禁止用途6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件和通知期限7.2提前解除合同的違約金支付8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約行為的后果和責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和時間10.保險責(zé)任10.1租賃雙方保險的購買和維護(hù)10.2保險事故的處理和賠償11.安全和衛(wèi)生11.1租賃檔口的安全管理措施11.2租賃檔口的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求12.維修和維護(hù)12.1租賃檔口的維修和維護(hù)責(zé)任12.2維修和維護(hù)的期限和時間13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃合同的變更和解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號、位置和面積租賃檔口編號為____，位于美食城的____層，具體位置為____，租賃面積為____平方米。1.2租賃檔口的現(xiàn)狀和設(shè)施租賃檔口現(xiàn)狀為____，現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____，結(jié)束日期為____。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年/月。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月每平方米____元計算，租金總額為____元。3.2租金支付的期限和時間租金每____支付一次，支付期限為____日前。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款銀行為____，賬號為____，戶名為____。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費承擔(dān)租賃期間的水電費由甲方承擔(dān)。4.2租賃期間的物業(yè)管理費承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間的維修和維護(hù)費用承擔(dān)租賃期間的維修和維護(hù)費用根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔(dān)。第五條租賃用途5.1租賃檔口的經(jīng)營范圍和限制租賃檔口只能用于____經(jīng)營，不得從事____等違法行為。5.2租賃檔口的禁止用途租賃檔口禁止用于____、____、____等用途。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，需經(jīng)甲方書面同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件乙方不得轉(zhuǎn)租租賃檔口，如乙方確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方制定的條件和程序進(jìn)行。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件和通知期限甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2提前解除合同的違約金支付提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同剩余期限租金____%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定時間交付租賃檔口的，乙方未按約定時間支付租金的，均構(gòu)成違約。9.2違約行為的后果和責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決的期限和時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商無果的，向法院提起訴訟。第十一條保險責(zé)任11.1租賃雙方保險的購買和維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購買和維護(hù)租賃檔口的一切保險。11.2保險事故的處理和賠償發(fā)生保險事故的，甲方應(yīng)按保險合同的約定進(jìn)行賠償，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十二條安全和衛(wèi)生12.1租賃檔口的安全管理措施甲方應(yīng)制定租賃檔口的安全管理制度，乙方應(yīng)遵守該制度。12.2租賃檔口的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)保持租賃檔口的衛(wèi)生，符合甲方制定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十三條維修和維護(hù)13.1租賃檔口的維修和維護(hù)責(zé)任租賃檔口的維修和維護(hù)責(zé)任按照合同約定由甲方或乙方承擔(dān)。13.2維修和維護(hù)的期限和時間甲方或乙方應(yīng)在租賃檔口出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修和維護(hù)，確保租賃檔口的正常使用。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃檔口位置和面積示意圖詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃檔口的編號、位置和面積，以及周邊環(huán)境和設(shè)施。附件2：租賃檔口現(xiàn)狀和設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃檔口的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額和方式，由乙方保存。附件4：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間的所有費用，包括水電費、物業(yè)管理費等，由乙方保存。附件5：租賃用途和禁止用途清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)明確列出乙方允許的經(jīng)營范圍和禁止用途，由甲方提供。附件6：維修和維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修和維護(hù)的時間、內(nèi)容和責(zé)任方，由乙方保存。附件7：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該單據(jù)應(yīng)證明甲方已購買和維護(hù)租賃檔口的保險，由甲方提供。附件8：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：該制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃檔口的安全管理措施和要求，由甲方提供。附件9：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確租賃檔口的衛(wèi)生要求和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供。附件10：合同續(xù)約申請表詳細(xì)要求和說明：該申請表應(yīng)用于租賃期限屆滿前的續(xù)約申請，由乙方填寫。附件11：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方法，由雙方共同簽署。附件12：保險事故賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確保險事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，由雙方共同簽署。附件13：維修和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確維修和維護(hù)的責(zé)任方和程序，由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃檔口：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方遲延交付檔口超過一個月，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金金額10%的違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過一個月，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金金額5%的違約金。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍使用租賃檔口：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行禁止用途的經(jīng)營活動，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金金額20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租檔口給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定時間支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付