房屋租賃全權(quán)代理協(xié)議范本版

房屋租賃全權(quán)代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃全權(quán)代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方與代理方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2代理方的基本信息3.房屋租賃的基本信息3.1房屋的基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利4.2代理方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.租賃合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋維修條款12.2保險(xiǎn)條款12.3房屋交付與驗(yàn)收13.附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃全權(quán)代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方代理甲方出租的包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的租賃全權(quán)代理業(yè)務(wù)。第二條出租方與代理方的基本信息2.1出租方的基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2代理方的基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第三條房屋租賃的基本信息3.1房屋的基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋類型：________________3.2租賃期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至租賃合同到期日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。第四條代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的房屋信息，自主尋找租客并簽訂租賃合同。4.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)保證所簽訂的租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房屋符合租賃合同約定的條件，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條租賃合同的變更與終止6.1變更條件租賃合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除租賃合同，且已支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用；（3）乙方喪失代理資格，甲方書面通知解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2代理方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除本協(xié)議解除的條件如下：（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除租賃合同，且已支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用；（3）乙方喪失代理資格，甲方書面通知解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方透露的包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋維修條款12.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.3房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1房屋租賃合同本協(xié)議附件為房屋租賃合同，是本協(xié)議不可分割的一部分。13.2房屋照片本協(xié)議附件包括房屋照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________14.2代理方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同，是本協(xié)議不可分割的一部分。租賃合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等內(nèi)容。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、重要部位和設(shè)施等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件還包括與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。房產(chǎn)證用于證明房屋的所有權(quán)，身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定時(shí)間找到租客或找到的租客不符合甲方要求。4.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式可以根據(jù)逾期支付的天數(shù)乘以租金金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人，即甲方。2.代理方：指接受出租方委托，全權(quán)代理出租方進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的第三方，即乙方。3.租賃合同：指乙方代