私人庭院租賃協(xié)議模板版

私人庭院租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃庭院及設(shè)施2.1庭院地址及面積2.2租賃設(shè)施清單3.租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3庭院交付及歸還條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用權(quán)及限制5.1乙方使用權(quán)范圍5.2禁止行為5.3甲方權(quán)益保障6.維護(hù)與維修6.1庭院維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1乙方違約行為8.2甲方違約行為8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同變更10.2合同終止10.3繼承與轉(zhuǎn)讓11.附件11.1庭院設(shè)施清單11.2租賃保證金協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說明13.1附件一：庭院照片及圖紙13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.補(bǔ)充條款14.1甲方權(quán)益保障補(bǔ)充14.2乙方使用權(quán)補(bǔ)充14.3特殊事件處理補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體2.租賃庭院及設(shè)施3.租賃期限及交付3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【起始日】；3.2租賃結(jié)束日期：至【終止日】；4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整；4.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次；4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過【支付方式】支付租金給甲方；5.使用權(quán)及限制5.1乙方使用權(quán)范圍：乙方享有庭院內(nèi)的使用權(quán)，但不得將庭院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)；5.2.1破壞庭院設(shè)施；5.2.2擅自改變庭院結(jié)構(gòu)；5.2.3違法排放污染物；5.2.4飼養(yǎng)家禽家畜；5.2.5進(jìn)行賭博、賣淫嫖娼等非法活動(dòng)；5.3甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的庭院使用情況，并確保乙方的使用行為符合合同約定及法律法規(guī)要求；6.維護(hù)與維修6.1庭院維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)庭院的日常維護(hù)工作，確保庭院設(shè)施的正常運(yùn)行；6.2設(shè)施維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1乙方違約行為：8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金；8.1.2乙方未按約定使用庭院或違反5.2條的禁止行為的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整；8.2甲方違約行為：8.2.1甲方未按約定交付庭院或未能保證庭院設(shè)施正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失；8.2.2甲方違反合同其他條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約責(zé)任處理方式：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟/仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟/仲裁；9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，雙方同意在【所在省份】的法院提起訴訟；如選擇仲裁，雙方同意在【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.其他條款10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2合同終止：本合同在下列情況下終止：10.2.1租賃期滿，乙方按約定歸還庭院；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同；10.3繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同在乙方權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓方面，必須經(jīng)過甲方書面同意。11.附件11.1庭院設(shè)施清單：詳見附件一《庭院設(shè)施清單》；11.2租賃保證金協(xié)議：詳見附件二《租賃保證金收據(jù)》；12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】12.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】13.附件說明13.1附件一：庭院照片及圖紙，用于確認(rèn)庭院的具體位置、面積和設(shè)施情況；13.2附件二：租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金人民幣【金額】元整。14.補(bǔ)充條款14.1甲方權(quán)益保障補(bǔ)充：甲方對(duì)庭院享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同不構(gòu)成對(duì)甲方任何權(quán)利的放棄或轉(zhuǎn)讓；14.2乙方使用權(quán)補(bǔ)充：乙方在租賃期間享有庭院的使用權(quán)，但不得改變庭院的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)；14.3特殊事件處理補(bǔ)充條款：如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《庭院設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出庭院內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，以便乙方了解庭院設(shè)施的實(shí)際情況。乙方應(yīng)核對(duì)清單，并在簽字蓋章確認(rèn)后，按照清單使用和維護(hù)庭院設(shè)施。附件二：《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方支付租賃保證金的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄保證金的金額、支付日期、支付方式等信息。甲方應(yīng)在收到保證金后，向乙方出具該收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用庭院或違反禁止行為；3.甲方未按約定交付庭院或未能保證庭院設(shè)施正常運(yùn)行；4.甲方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金；2.乙方未按約定使用庭院或違反禁止行為的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整；3.甲方未按約定交付庭院或未能保證庭院設(shè)施正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失；4.甲方違反合同其他條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。2.若乙方在庭院內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫嫖娼等非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有庭院所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃庭院并享有使用權(quán)的一方。3.租賃保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的資金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同終止：指合同關(guān)系消滅，雙方權(quán)利義務(wù)終止。1.甲方和乙方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.