大型商務(wù)中心廣告屏租賃合同

大型商務(wù)中心廣告屏租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有大型商務(wù)中心廣告屏的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方廣告屏進(jìn)行廣告投放，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告屏位置及規(guī)格1.1廣告屏位于：__________1.2廣告屏規(guī)格：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）廣告屏租賃費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月；（2）廣告制作費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及用途。第四條廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在合同約定的廣告屏位置發(fā)布廣告，不得擅自更換廣告位置。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或撤下廣告。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廣告的投放和撤換工作。第五條維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)廣告屏的日常維護(hù)和維修工作，確保廣告屏的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告屏損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3甲方在維修廣告屏?xí)r，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方廣告投放的影響。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣告屏位置及規(guī)格說(shuō)明2.租賃合同續(xù)約協(xié)議3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)4.廣告屏維護(hù)及維修記錄5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明8.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未保證廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性3.乙方未在合同約定的廣告屏位置發(fā)布廣告4.甲方未按時(shí)完成廣告屏的維護(hù)和維修工作5.甲方未在維修廣告屏?xí)r盡量減少對(duì)乙方廣告投放的影響6.雙方未通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟方式三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廣告屏所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃廣告屏并進(jìn)行廣告投放的一方3.租金：指乙方為使用廣告屏而支付給甲方的費(fèi)用4.廣告制作費(fèi)：指乙方為制作廣告而支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并按照約定加收滯納金；如乙方長(zhǎng)期未支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方廣告內(nèi)容不符合要求：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其更換或撤下廣告；如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。3.廣告屏損壞導(dǎo)致無(wú)法正常運(yùn)行：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如維修期間超過(guò)約定時(shí)間，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。5.發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商務(wù)中心廣告屏租賃2.廣告