2024年期房屋租賃預(yù)付保證金協(xié)議版

2024年期房屋租賃預(yù)付保證金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.預(yù)付保證金2.1保證金金額2.2支付保證金的時(shí)間與方式2.3保證金退還條件與時(shí)間3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限延長(zhǎng)條款4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3房屋變更或改造條款5.合同解除與終止5.1提前解除合同的條件與處理5.2合同終止情況與處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋租賃稅費(fèi)8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款9.出租人聲明與保證9.1房屋權(quán)屬證明9.2房屋不存在權(quán)利瑕疵10.承租人聲明與保證10.1承租人身份證明10.2承租人財(cái)務(wù)狀況良好11.合同的生效與修改11.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同修改與補(bǔ)充方式12.附件12.1房屋照片與現(xiàn)狀描述12.2房屋設(shè)施清單13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.合同語言與解釋權(quán)14.1合同語言14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】支付一次，乙方應(yīng)按照甲方的要求采用銀行轉(zhuǎn)賬等【】方式支付租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整的具體事項(xiàng)按照雙方簽訂的《租金調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。第二條預(yù)付保證金2.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為租賃期間的保證金。2.2支付保證金的時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】?jī)?nèi)向甲方支付保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等【】方式。2.3保證金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】?jī)?nèi)退還剩余保證金。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以簽訂《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋變更或改造條款乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【】個(gè)月書面征得甲方同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同解除與終止5.1提前解除合同的條件與處理雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.2合同終止情況與處理本合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第二部分：其他條款及附件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。7.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【】。第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方的要求處理。第九條出租人聲明與保證9.1房屋權(quán)屬證明甲方保證租賃房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2房屋不存在權(quán)利瑕疵甲方保證租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。第十條承租人聲明與保證10.1承租人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明或其他有效證件。10.2承租人財(cái)務(wù)狀況良好乙方保證其財(cái)務(wù)狀況良好，有能力履行本合同的義務(wù)。第十一條合同的生效與修改11.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。11.2合同修改與補(bǔ)充方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含租賃房屋的照片及現(xiàn)狀描述，作為本合同的附件。12.2房屋設(shè)施清單附件中包含租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，作為本合同的附件。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方各自保管好合同正本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同語言與解釋權(quán)14.1合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋當(dāng)前的居住、設(shè)施現(xiàn)狀的描述。照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體外觀、主要部位、設(shè)施設(shè)備等?，F(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、家具家電等設(shè)施的狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。清單應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)列出，以便雙方確認(rèn)和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。3.乙方未按照約定提前通知解除合同或轉(zhuǎn)租。4.甲方未按照約定提供租賃房屋。5.甲方未按照約定退還保證金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定提前通知解除合同或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付甲方【】個(gè)月的租金作為違約金。4.甲方未按照約定提供租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方【】個(gè)月的租金作為違約金。5.甲方未按照約定退還保證金的，甲方應(yīng)支付乙方【】%的保證金作為違約金。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間段。4.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指因逾期履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。1.甲方作