2024年百貨商場租賃協(xié)議范本版

2024年百貨商場租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1租賃物的保險8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3合同的繼承9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.合同的解除和終止后的事宜12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方采用每月支付租金的方式，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該百貨商場僅限于從事零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于：日用品、食品、服裝、鞋帽、化妝品、家電等。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1出租人違約責任甲方如未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2承租人違約責任乙方如未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條租賃物的保險8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購買保險，并將保險單副本交甲方留存。8.2保險費用由乙方承擔。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條合同的繼承10.1如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由合并、分立、解散后的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行。10.2如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由合并、分立、解散后的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。12.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。第十三條承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。13.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十五條法律適用及爭議解決15.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式1）調(diào)解解決；2）仲裁解決；3）法律途徑解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號、設(shè)施等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付時間、支付賬號等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細列出乙方允許的經(jīng)營范圍和禁止的經(jīng)營活動。附件四：租賃物的維護與保養(yǎng)規(guī)定詳細列出甲方和乙方各自負責的維護與保養(yǎng)事項。附件五：保險單副本乙方購買的租賃物保險單副本，需甲方留存。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方簽署的解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議詳細列出雙方需保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。4.甲方未能按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)。5.乙方未能按照約定對租賃物進行日常清潔和保養(yǎng)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未能按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的百貨商場。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租賃用途：指乙方租賃租賃物所進行的具體用途。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物內(nèi)允許進行商業(yè)活動的范