2024年百貨商場租賃協(xié)議范本版

2024年百貨商場租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3合同的繼承9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.合同的解除和終止后的事宜12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方采用每月支付租金的方式，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該百貨商場僅限于從事零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于：日用品、食品、服裝、鞋帽、化妝品、家電等。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方如未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任乙方如未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條合同的繼承10.1如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合并、分立、解散后的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行。10.2如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合并、分立、解散后的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。12.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。13.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五條法律適用及爭議解決15.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式1）調(diào)解解決；2）仲裁解決；3）法律途徑解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付賬號(hào)等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細(xì)列出乙方允許的經(jīng)營范圍和禁止的經(jīng)營活動(dòng)。附件四：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單副本乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單副本，需甲方留存。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方簽署的解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方未能按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。5.乙方未能按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的百貨商場。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租賃用途：指乙方租賃租賃物所進(jìn)行的具體用途。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物內(nèi)允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范