房產(chǎn)交換協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)交換標準協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.交換雙方及交換房產(chǎn)1.1交換雙方的基本信息1.2交換房產(chǎn)的基本信息2.交換條件2.1交換雙方的房產(chǎn)價值2.2交換雙方的房產(chǎn)交付時間2.3交換雙方的房產(chǎn)交付條件3.交換房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1交換雙方應提交的過戶資料3.2交換雙方應承擔的過戶費用3.3交換房產(chǎn)過戶的時間限制4.交換房產(chǎn)的交付及驗收4.1交換房產(chǎn)的交付方式4.2交換房產(chǎn)的交付時間4.3交換房產(chǎn)的驗收標準5.交換房產(chǎn)的售后服務5.1交換房產(chǎn)的保修責任5.2交換房產(chǎn)的維修服務6.交換雙方的責任和義務6.1交換雙方應遵守的法律規(guī)定6.2交換雙方應承擔的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3提交法院訴訟8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.其他約定9.1雙方的其他補充條款9.2雙方的其他特殊約定10.合同的修改和補充10.1合同的修改方式10.2合同的補充方式11.合同的簽署和保管11.1合同的簽署時間11.2合同的保管方式12.附錄12.1房產(chǎn)交換雙方的身份證明12.2房產(chǎn)交換雙方的土地使用權(quán)證12.3房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)證13.合同的附件13.1房產(chǎn)交換雙方的建筑設計圖紙13.2房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)評估報告14.合同的履行地和法院管轄14.1合同的履行地14.2合同的法院管轄第一部分：合同如下：第一條交換雙方及交換房產(chǎn)1.1交換雙方的基本信息1.1.1交換方一：a.名稱：____________b.住所地：____________c.法定代表人：____________d.聯(lián)系方式：____________1.1.2交換方二：a.名稱：____________b.住所地：____________c.法定代表人：____________d.聯(lián)系方式：____________1.2交換房產(chǎn)的基本信息1.2.1交換房產(chǎn)一：a.房產(chǎn)地址：____________b.房產(chǎn)面積：____________c.房產(chǎn)性質(zhì)：____________d.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________1.2.2交換房產(chǎn)二：a.房產(chǎn)地址：____________b.房產(chǎn)面積：____________c.房產(chǎn)性質(zhì)：____________d.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第二條交換條件2.1交換雙方的房產(chǎn)價值2.1.1雙方確認，交換房產(chǎn)的價值相等，互不支付差價。2.1.2房產(chǎn)價值的確定，以雙方認可的房產(chǎn)評估報告為準。2.2交換雙方的房產(chǎn)交付時間2.2.1交換房產(chǎn)一應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)交付給交換方二。2.2.2交換房產(chǎn)二應在交換房產(chǎn)一交付后的____個工作日內(nèi)交付給交換方一。2.3交換雙方的房產(chǎn)交付條件a.交換房產(chǎn)一的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。第八條交換房產(chǎn)的過戶手續(xù)8.1交換雙方應提交的過戶資料8.1.1交換方一應提交的過戶資料包括但不限于：a.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件。b.身份證明原件及復印件。c.婚姻狀況證明原件及復印件。d.法人資格證明原件及復印件。8.1.2交換方二應提交的過戶資料包括但不限于：a.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件。b.身份證明原件及復印件。c.婚姻狀況證明原件及復印件。d.法人資格證明原件及復印件。8.2交換雙方應承擔的過戶費用8.2.1雙方同意，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔。8.3交換房產(chǎn)過戶的時間限制8.3.1雙方應自交換房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第九條交換房產(chǎn)的交付及驗收9.1交換房產(chǎn)的交付方式9.1.1交換房產(chǎn)應通過雙方代表在場的方式進行交付。9.2交換房產(chǎn)的交付時間9.2.1交換房產(chǎn)一應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)交付給交換方二。9.2.2交換房產(chǎn)二應在交換房產(chǎn)一交付后的____個工作日內(nèi)交付給交換方一。9.3交換房產(chǎn)的驗收標準9.3.1雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，對交換房產(chǎn)進行驗收，確保房產(chǎn)符合交付時的約定條件。第十條交換房產(chǎn)的售后服務10.1交換房產(chǎn)的保修責任10.1.1交換方一應對交換房產(chǎn)的structure(結(jié)構(gòu))、system(系統(tǒng))和appliance(設備)進行保修，保修期限自交換房產(chǎn)交付之日起計算，為期____年。10.2交換房產(chǎn)的維修服務10.2.1交換方一應在接到交換方二的維修要求后，____個工作日內(nèi)響應，并在____個工作日內(nèi)完成維修。第十一條交換雙方的責任和義務11.1交換雙方應遵守的法律規(guī)定11.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2交換雙方應承擔的違約責任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2提交第三方調(diào)解12.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。12.3提交法院訴訟12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1在交換房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中有任何其他補充約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他特殊約定14.2.1如雙方有其他特殊約定，應以書面形式記載，并與本合同附件一并保管。第十五條合同的修改和補充15.1合同的修改方式15.1.1合同的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。15.2合同的補充方式15.2.1合同的補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十六條合同的簽署和保管16.1合同的簽署時間16.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2合同的保管方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交換雙方的身份證明附件說明：此附件應包括交換雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，以證明雙方的身份信息真實有效。附件二：房產(chǎn)交換雙方的土地使用權(quán)證附件說明：此附件應包括交換雙方房產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件及復印件，以證明雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)證附件說明：此附件應包括交換雙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件，以證明雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件四：房產(chǎn)交換雙方的建筑設計圖紙附件說明：此附件應包括交換房產(chǎn)的建筑設計圖紙，以證明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局等基本情況。附件五：房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)評估報告附件說明：此附件應包括交換房產(chǎn)的評估報告，以證明房產(chǎn)的價值及交換雙方房產(chǎn)價值相等的依據(jù)。附件六：雙方簽訂的補充協(xié)議附件說明：如雙方在合同履行過程中有任何其他補充約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.交換雙方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。2.交換雙方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。3.交換雙方提供的過戶資料不真實、不完整。4.交換雙方未按照合同約定履行售后服務保修責任。責任認定：2.如一方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.如一方提供的過戶資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)，應承擔因此產(chǎn)生的所有費用和損失。4.如一方未按照合同約定履行售后服務保修責任，應承擔因此導致的對方損失，并支付相應的維修費用。示例說明：如交換方一未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，交換方二有權(quán)要求交換方一支付違約金，并有權(quán)要求交換方一承擔因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞