2024年完整房屋租賃合同參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年完整房屋租賃合同參考范文在租賃期間，乙方無(wú)需支付租金。租賃期滿后，租金計(jì)算開(kāi)始，金額為每月人民幣_(tái)___元整，乙方需于每季度開(kāi)始前____日內(nèi)按季度向甲方支付，如不足一個(gè)季度，應(yīng)按剩余時(shí)間一次性支付。乙方在簽署合同時(shí)需向甲方預(yù)交保證金，以確保租賃期間的義務(wù)得到履行。租賃期滿，雙方結(jié)算無(wú)誤，且乙方無(wú)責(zé)任退租時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還此保證金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)(一)乙方承擔(dān)裝修押金及相關(guān)費(fèi)用，并須遵守物業(yè)規(guī)定。裝修造成的損失由乙方自行承擔(dān)。裝修后增加的附屬物產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，租賃期滿時(shí)應(yīng)完好交還。(二)租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳納造成甲方損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。(三)乙方有房屋修繕責(zé)任，費(fèi)用自理。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善使用和管理房屋及設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)或損壞。(四)乙方不得轉(zhuǎn)租，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。(五)乙方需合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)、維修費(fèi)用。如未按要求修繕導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償。(六)合同生效時(shí)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用，并確保擁有處分權(quán)。(七)租賃期滿，若不續(xù)租，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，歸還房屋及附屬物，不得要求退還租金或額外費(fèi)用。逾期未搬離，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，所有損失由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(一)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響合同效力，新所有者繼續(xù)履行合同。(二)甲方出售房屋，須提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條合同解除(一)雙方不得無(wú)故解除合同。乙方因特殊情況需退租，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。甲方確需收回房屋自用，也須提前一個(gè)月通知乙方，支付相應(yīng)補(bǔ)償并退還未租期租金。(二)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.逾期支付租金達(dá)一個(gè)月。第七條續(xù)租租賃期滿，如雙方均有續(xù)租意愿，需在到期前一個(gè)月提出并商定租金，簽訂續(xù)租合同。否則，視為不再續(xù)租。第八條違約責(zé)任(一)甲方違約，應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。(二)乙方違約，應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。如乙方故意逾期支付租金，除違約金外，還應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，特殊情況可協(xié)商解決。(三)違約方支付違約金后，如仍有其他損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租賃合同參考范文（二）第八條甲方與乙方的變更：1、在租賃期間，如乙方希望將租賃的部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，之后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。若甲方出售房屋，需在對(duì)外出售三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在五年租賃期內(nèi)出售物業(yè)，需確保乙方依據(jù)本合同享有的所有權(quán)益不受影響。第九條甲乙雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：1)、甲方應(yīng)在合同簽訂后，收到租金的____日內(nèi)將商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證交付的商鋪不存在水電欠費(fèi)問(wèn)題。若超過(guò)十五天仍無(wú)法交付使用，乙方有權(quán)宣布合同無(wú)效，甲方需立即退還乙方保證金及所有費(fèi)用。3)、租賃期滿，乙方需在期滿日退還房屋，且在甲方確認(rèn)商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳費(fèi)用后十天內(nèi)，退還乙方保證金。乙方無(wú)需恢復(fù)房屋原貌。4)、租賃期內(nèi)，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人。若甲方單方面提前終止合同，需雙倍賠償由此給乙方造成的全部損失。2、乙方責(zé)任：1)、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2)、乙方不得改變租賃用途。3)、未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途退租。4)、乙方需按約定向甲方提交裝修方案，未經(jīng)同意不得擅自裝修或改造。第十條續(xù)租及租賃期滿：1、租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。2、乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附件設(shè)施、設(shè)備按交接清單歸還給甲方。第十一條合同終止：1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并不退還剩余租金：1)、乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；2)、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租____天以上，保證金不退還，合同隨即終止；3)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋；4)、未經(jīng)甲方書(shū)面許可擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)終止合同，甲方需退還乙方剩余租金：3)、本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；4)、雙方書(shū)面協(xié)議解除本合同；5)、因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；6)、一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；7)、一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后合理期限內(nèi)仍未履行；8)、一方有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十二條免責(zé)條件：如租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害受損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃房屋，需立即書(shū)面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。第十三條補(bǔ)充與附件：1、本合同未涉及事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、房屋交接以雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。（附件一）3、租賃期內(nèi)，如因動(dòng)遷，乙方需在接到甲方書(shū)面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房，甲方需在乙方騰房后三日內(nèi)一次性退還未到期租金。4、合同簽訂之日起兩年內(nèi)如動(dòng)遷，甲方獲得房屋及土地所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償；兩年后若動(dòng)遷，所有賠償歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。第十四條合同效力：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。本合同正本一式____份，雙方各持__