店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024商業(yè)空間版

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024商業(yè)空間版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人需購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.變更及解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2店鋪裝修10.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1合同其他說(shuō)明或補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______，店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，店鋪總面積為_(kāi)______平方米，故每月租金總額為人民幣_(tái)______元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.1.1承租人擁有租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，但必須遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。3.2承租人的管理責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.2.2承租人應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)對(duì)店鋪的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)5.1承租人需購(gòu)買的保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1承租人承擔(dān)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在租賃期限屆滿之前，任何一方不得單方面解除合同。除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)履行至合同約定的租賃期限屆滿。9.3合同續(xù)約條件9.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。10.2店鋪裝修10.2.1承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向出租人提交裝修方案，并取得出租人書(shū)面同意。裝修完成后，承租人應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。10.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍10.3.1承租人應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)合同約定以外的業(yè)務(wù)。11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1合同其他說(shuō)明或補(bǔ)充第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、門(mén)牌號(hào)等信息，以確保雙方對(duì)店鋪的位置和面積有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等相關(guān)細(xì)節(jié)，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：店鋪裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，以確保裝修工作符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。4.附件四：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，以證明其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法性。5.附件五：出租人提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明出租人提供的設(shè)備、家具等設(shè)施，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的交付和維護(hù)責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)提供購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓店鋪違約行為：承租人在未經(jīng)出租人書(shū)面同意的情況下轉(zhuǎn)讓店鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)值的_______%。3.超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)違約行為：承租人經(jīng)營(yíng)合同約定以外的業(yè)務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付違約金，違約金為超出經(jīng)營(yíng)范圍所得收入的_______%。4.未按約定進(jìn)行裝修或恢復(fù)原狀違約行為：承租人未按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修，或未在租賃期限屆滿后恢復(fù)店鋪原狀。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照出租人的要求完成裝修或恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人支付轉(zhuǎn)讓違約金，違約金金額為店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)值的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。