2024年商鋪正規(guī)租賃合同參考范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪正規(guī)租賃合同參考范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就辦公房屋租賃事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于[具體地址]的辦公房，建筑面積為[具體面積]平方米，其用途須符合甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[結(jié)束年月日]，共計(jì)[年數(shù)]年。第三條租金及支付方式本合同租金采?。ㄒ荒?季）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/年。租金每年支付一次，首次租金于[支付日期]前支付完畢。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)依法制定并執(zhí)行有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面的規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行教育、整頓，直至依據(jù)合同規(guī)定單方面解除合同。甲方應(yīng)按約定為乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。除非合同另有明確約定，甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)須事先征得甲方同意，對(duì)因乙方原因造成的損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益、其他經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果。乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求提供有關(guān)個(gè)人或企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在建筑物外立面及非承租場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除與違約責(zé)任乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金總額的10%支付違約金：未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的；利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的；進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與其他租戶交換場(chǎng)地的；逾期三十日未支付租金的；嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁；依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同變更與補(bǔ)充雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本合同附件，但內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)（除非國(guó)家法律、政策另有規(guī)定）。甲方（簽字蓋章）：_________證件號(hào)碼：_________電話：_________簽約日期：____年__月__日乙方（簽字蓋章）：_________證件號(hào)碼：_________電話：_________簽約日期：____年__月__日2024年商鋪正規(guī)租賃合同參考范本（二）一、物業(yè)狀況保證甲方確認(rèn)，該房屋及其所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)未被用于任何抵押擔(dān)保。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意并依法報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更房屋的原始結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)___元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加____%，租金需提前____個(gè)月支付，每____年支付一次，具體如下：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方將無(wú)息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任甲方應(yīng)在乙方支付第____年租金之日交付房屋鑰匙。甲方保證出租的房屋適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期間，甲方不得對(duì)出租的房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押。租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或任何違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過(guò)____天。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過(guò)____天。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。(3)租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，使合同客觀上無(wú)法履行。九、違約責(zé)任及賠償如符合第八條第1、2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需