成都租房協(xié)議規(guī)范文本2024版版

成都租房協(xié)議規(guī)范文本2024版版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務第七條房屋維護與維修7.1出租方負責維修的事項7.2承租方負責維修的事項第八條房屋變更8.1出租方變更房屋使用用途8.2承租方變更租賃用途第九條提前解約9.1出租方提前解約條件9.2承租方提前解約條件第十條違約金10.1違約金計算方式10.2違約金支付責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用第十三條其他約定13.1寵物相關條款13.2吸煙相關條款13.3訪客相關條款第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同續(xù)簽條款第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2出租方地址：成都市某某區(qū)某某街道某某號1.1.4出租方聯(lián)系人：某某某，職務：項目經(jīng)理1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：（承租人電話）1.2.4承租方身份證號碼：（承租人身份證號碼）第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址：成都市某某區(qū)某某街道某某號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：（具體描述房屋結構，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）2.4房屋設施：家具、家電等設施清單見附件一第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年X月X日3.2租房結束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息見附件二第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：合同到期后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金至承租方指定賬戶第六條雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.1.2出租方負責維修房屋及附屬設施，但承租方因使用不當造成的損壞除外。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.2承租方權利與義務6.2.1承租方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。6.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.2.3承租方應在合同約定的租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給出租方。第八條房屋維護與維修8.1出租方負責維修的事項8.1.1出租方應確保房屋及附屬設施的安全性能，定期進行維護檢查。8.1.2出租方負責維修房屋結構、水電設施、煤氣管道、消防設施等。8.1.3出租方應在接到承租方報告后X個工作日內響應并處理房屋故障問題。8.2承租方負責維修的事項8.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。8.2.2承租方負責日常清潔、家具家電的正常維護保養(yǎng)。8.2.3承租方不得擅自改動房屋結構，如需改動須經(jīng)出租方書面同意。第九條房屋變更9.1出租方變更房屋使用用途9.1.1出租方如需變更房屋使用用途，應提前X個月書面通知承租方。9.1.2出租方變更房屋使用用途應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2承租方變更租賃用途9.2.1承租方如需變更租賃用途，應提前X個月書面通知出租方。9.2.2承租方變更租賃用途須經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十條提前解約10.1出租方提前解約條件10.1.1出租方提前解約應提前X個月書面通知承租方。10.1.2出租方提前解約應支付給承租方違約金，違約金計算方式詳見附件三。10.2承租方提前解約條件10.2.1承租方提前解約應提前X個月書面通知出租方。10.2.2承租方提前解約應支付給出租方違約金，違約金計算方式詳見附件三。第十一條違約金11.1違約金計算方式11.1.1違約金按照提前解約通知期限前租金的X%計算。11.1.2違約金計算基數(shù)為每月租金金額。11.2違約金支付責任11.2.1違約方應按照約定支付違約金。11.2.2違約方支付違約金后，不影響雙方其他權利和利益的享有。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。12.2國際法律適用12.2.1如雙方為國際人士，本合同的解釋和執(zhí)行適用國際慣例和相關法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1寵物相關條款13.1.1承租方不得在房屋內養(yǎng)寵物。13.1.2違反本條款的，出租方有權要求承租方立即搬離，并支付違約金。13.2吸煙相關條款13.2.1承租方不得在房屋內吸煙。13.2.2違反本條款的，出租方有權要求承租方立即改正，并支付違約金。13.3訪客相關條款13.3.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿。13.3.2違反本條款的，出租方有權要求承租方立即改正，并支付違約金。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前X個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電等設施清單詳細要求和說明：本附件列出了房屋內所有的家具家電設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。清單中應包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：銀行轉賬賬戶信息詳細要求和說明：本附件提供了出租方的銀行轉賬賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號、開戶人姓名等。承租方應按照提供的賬戶信息進行租金支付。附件三：違約金計算方式及標準詳細要求和說明：本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例和計算公式。同時，附件中還明確了違約金的支付責任及流程。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃前的狀況。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內部情況以及重要設施的狀況。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件提供了物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于寵物管理、訪客管理、吸煙管理等。承租方應遵守這些規(guī)定，以免產(chǎn)生違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在約定時間內維修房屋設施，導致承租方無法正常使用。責任認定：出租方應支付違約金，并承擔因未能及時維修導致的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按照約定支付租金，延遲支付超過約定的期限。責任認定：承租方應支付違約金，并承擔因延遲支付導致的損失。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自更改房屋使用用途。責任認定：雙方均應支付違約金，并承擔因更改使用用途導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提