商鋪租賃協(xié)議范本2024年適用版

標準商鋪租賃協(xié)議范本2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1商鋪描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的是用于_______（填寫承租人的經(jīng)營范圍或用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向出租人提出續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過_______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付給出租人。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變商鋪的用途。4.2租賃物的維護4.2.1承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按約定購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.2保險費用6.2.1保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定7.1.1承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個工作日通知出租人，并征得出租人同意。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.1.2提前終止租賃的條件和違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為每月租金的_______%。9.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。9.2.2承租人未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。14.2合同生效的時間14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。14.2.2本合同期滿后，如雙方未終止合同，則自動續(xù)約_______年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片詳細要求：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認商鋪的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物清單詳細要求：列明租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、品牌等。3.附件三：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的周期、金額、支付方式等。4.附件四：維修責(zé)任分配表詳細要求：明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工。5.附件五：保險購買憑證詳細要求：提供承租人購買保險的憑證，包括保險名稱、保險金額、保險公司等。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：承租人轉(zhuǎn)租時需提交的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物未按約定履行維修義務(wù)示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)修復(fù)租賃物的重要設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約金或維修費用。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物示例說明：如果承租人逾期支付租金超過_______個工作日，出租人可以要求承租人支付滯納金。如果承租人擅自改變商鋪用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約行為未按約定提前通知終止租賃未履行合同約定的其他義務(wù)示例說明：如果任何一方未按約定提前通知對方終止租賃，對方可以要求違約方支付違約金。如果雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.標準商鋪租賃協(xié)議指雙方簽訂的、適用于商業(yè)用途的租賃協(xié)議，明確租賃物的描述、租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃物本合同中指出租人提供給承租人使用的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.租金承租人按約定支付給出租人的費用，用于使用租賃物。4.租賃期限本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.維修責(zé)任出租人和承租人按約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險承租人為租賃物及