商業(yè)租賃遞增細(xì)則2024年版協(xié)議版

商業(yè)租賃遞增細(xì)則2024年版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遞增機(jī)制4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的保險5.1保險的購買責(zé)任5.2保險賠償?shù)姆峙?.租賃合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收10.2租賃期間的變更登記10.3租賃雙方的個人信息保護(hù)11.附件11.1租賃物清單11.2租賃合同遞增細(xì)則明細(xì)12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字12.2合同蓋章13.合同生效日期13.1合同的生效條件13.2合同生效的日期14.合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制的權(quán)利14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于【具體地址】的【房屋/商鋪/其他】一套（或若干），具體面積為【面積】。1.1.2租賃物包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃物內(nèi)不得進(jìn)行【用途限制】，包括但不限于違法活動、噪音污染等。1.2.2租賃物外墻及公共區(qū)域的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【生效日期】。2.1.2租賃物交付時間為【交付時間】，租賃方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【期限年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期租賃結(jié)束日期前【提前通知期限】通知對方。2.3租賃期限的延長條件2.3.1租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】向出租方提出延長租賃期限的書面申請。2.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，租金為【租金金額】元/月（或年），租金支付周期為【支付周期】。3.1.2租金每【遞增周期】遞增【遞增比例】%。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月（或季度、年等），自租賃開始日期起計算。3.2.2租賃方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.3.2出租方應(yīng)在收到租金后【確認(rèn)時間】內(nèi)提供租金收據(jù)。3.4租金遞增機(jī)制3.4.1租金遞增機(jī)制按照雙方約定的【遞增周期】執(zhí)行。3.4.2租金遞增前，雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1租賃方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.1.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.租賃物的保險5.1保險的購買責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)購買足以覆蓋租賃物價值的保險，并將出租方列為共同受益人。5.1.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險賠償?shù)姆峙?.2.1如發(fā)生保險事故，賠償款項由出租方和租賃方按照【比例】分配。5.2.2租賃方應(yīng)在收到保險賠償款項后【時間】內(nèi)將賠償款項支付給出租方。8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決。8.2.2逾期未解決的，對方有權(quán)選擇按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。9.法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收10.1.1租賃物在交付時，租賃方應(yīng)保證其符合約定的使用條件。10.1.2租賃方應(yīng)在租賃開始日期前【時間】內(nèi)完成租賃物的交付工作。10.2租賃期間的變更登記10.2.1租賃期間，如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。10.2.2變更登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3租賃雙方的個人信息保護(hù)10.3.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開使用。11.附件11.1租賃物清單11.1.1附件中列明的租賃物清單為本合同的一部分，雙方應(yīng)予以核實(shí)。11.1.2租賃物清單包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。11.2租賃合同遞增細(xì)則明細(xì)11.2.1附件中列明的租賃合同遞增細(xì)則明細(xì)為本合同的一部分，雙方應(yīng)予以遵守。11.2.2租賃合同遞增細(xì)則明細(xì)包括租金遞增的周期、比例等信息。12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字12.1.1合同簽字人應(yīng)為租賃雙方的法定代表人或授權(quán)代表。12.1.2雙方簽字后，合同即刻生效。12.2合同蓋章12.2.1合同簽字后，雙方應(yīng)加蓋公司公章以確認(rèn)合同的效力。12.2.2合同蓋章應(yīng)在簽字后的【時間】內(nèi)完成。13.合同生效日期13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的先決條件。13.2合同生效的日期13.2.1本合同自【生效日期】起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制的權(quán)利14.1.1雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。14.1.2復(fù)制合同時，應(yīng)確保復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致。14.2合同的保管責(zé)任14.2.1雙方各自保管好合同原件及其附件。14.2.2合同原件的保管責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃合同遞增細(xì)則明細(xì)附件一：租賃物清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、新舊程度等信息。租賃物的描述應(yīng)與實(shí)際情況相符，確保租賃方接收到的租賃物與清單一致。租賃物清單的準(zhǔn)確性是雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何因清單錯誤導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)由提供錯誤清單的一方承擔(dān)責(zé)任。附件二：租賃合同遞增細(xì)則明細(xì)該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金遞增的周期、比例、條件等信息。租金遞增細(xì)則應(yīng)明確租金遞增的開始時間、遞增比例、遞增周期的計算方式等。任何關(guān)于租金遞增的糾紛，應(yīng)參照附件二中的明細(xì)進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未按合同約定購買保險。4.出租方未按合同約定提供租賃物。5.出租方未按合同約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的【百分比】作為違約金。2.租賃方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃方未按合同約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)保險事故發(fā)生后的賠償責(zé)任。4.出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】。5.出租方未按合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若租賃方未按合同約定遲延支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.遞增周期：指合同中約定的租金遞增的時間周期。4.遞增比例：指合同中約定的租金遞增的比例。5.保險：指租賃方為租賃物購買的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財產(chǎn)，如房屋