廠房租賃與轉(zhuǎn)讓2024協(xié)議范例版

廠房租賃與轉(zhuǎn)讓2024協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的定義1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的期限2.租賃與轉(zhuǎn)讓的條款2.1租賃與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2租賃與轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3租賃與轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收3.租賃與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本義務(wù)3.1.2出租方的其他義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本義務(wù)3.2.2承租方的其他義務(wù)4.租賃與轉(zhuǎn)讓的變更與終止4.1變更的條件與程序4.2終止的條件與程序4.3終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院7.合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改程序7.3合同的解除條件與程序8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2轉(zhuǎn)讓的限制10.租賃與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)的具體項(xiàng)目與計(jì)算方式11.租賃與轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的種類11.2保險(xiǎn)的購買與維持12.租賃與轉(zhuǎn)讓的違約金12.1違約金的計(jì)算方式12.2違約金的支付程序13.租賃與轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序13.2強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的定義本合同所述的租賃與轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其合法擁有的廠房及配套設(shè)施設(shè)備，在約定條件下，出租給乙方使用，并在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定，乙方有權(quán)購買該廠房及配套設(shè)施設(shè)備的行為。1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓的范圍包括廠房、配套設(shè)施設(shè)備以及附屬的土地使用權(quán)。具體范圍詳見附件一。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的期限本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。第二條租賃與轉(zhuǎn)讓的條款2.1租賃與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格租賃與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租賃與轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方支付租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；（2）租賃期開始后，乙方按照約定的期限支付剩余的租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3租賃與轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將廠房及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。乙方應(yīng)對(duì)廠房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。第三條租賃與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備的合法性、安全性和正常使用。3.1.2出租方的其他義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本義務(wù)乙方按照約定支付租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備。3.2.2承租方的其他義務(wù)乙方不得將廠房及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變其用途。第四條租賃與轉(zhuǎn)讓的變更與終止4.1變更的條件與程序任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.2終止的條件與程序本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3終止后的處理事項(xiàng)租賃期滿或者合同提前終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施設(shè)備按照約定條件交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在本合同簽訂過程中以及合同履行過程中，甲乙雙方所產(chǎn)生的、獲取的、披露的、使用的、與合同有關(guān)的、不為公眾所知曉的、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。8.3保密信息的例外情況（1）甲乙雙方在保密信息披露前已經(jīng)知曉該信息；（2）該信息已經(jīng)是公開信息，且甲乙雙方在保密信息披露時(shí)已經(jīng)知曉該信息；（3）該信息通過合法途徑被第三方獲取；（4）該信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供或者公開。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行。9.2轉(zhuǎn)讓的限制甲乙雙方同意，本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方或乙方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。第十條租賃與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.2稅費(fèi)的具體項(xiàng)目與計(jì)算方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。具體項(xiàng)目和計(jì)算方式按照法律規(guī)定和政策執(zhí)行。第十一條租賃與轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的種類甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)的購買與維持甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定購買保險(xiǎn)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)的有效性。第十二條租賃與轉(zhuǎn)讓的違約金12.1違約金的計(jì)算方式甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的百分之五十。12.2違約金的支付程序違約方應(yīng)在收到違約金通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第十三條租賃與轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序甲乙雙方在任何一方違約時(shí)，均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。13.2強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇本合同的強(qiáng)制執(zhí)行法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如有，詳見附件二。14.2附錄本合同的附錄如有，詳見附錄一。14.3附件本合同的附件如有，詳見附件一。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及配套設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明廠房的名稱、地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列明租賃與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格構(gòu)成、支付schedule等。附件三：保密信息清單詳細(xì)列明雙方認(rèn)為需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明甲乙雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：稅費(fèi)支付憑證提供甲乙雙方支付稅費(fèi)的憑證，證明雙方已按照合同約定承擔(dān)了相關(guān)稅費(fèi)。附件六：租賃與轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書范本提供申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的范本，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可以快速啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付廠房及配套設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的百分之五十。示例：甲方未能在合同約定的交付日期交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的百分之五十。示例：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備的合法性、安全性和正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：由于甲方未能及時(shí)維修廠房，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)過程中出現(xiàn)設(shè)備故障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項(xiàng)下的建筑物及土地，用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃與轉(zhuǎn)讓：指甲方將廠房及配套設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，并在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定，乙方有權(quán)購買該廠房及配套設(shè)施設(shè)備的行為。3.保密信息：指在本合同簽訂