2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范文（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范文甲方（出租方）：李林蔚乙方（承租方）：肖文飛，身份證號(hào)：3607320鑒于我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方確認(rèn)將位于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)____號(hào)樓D2110商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)______。該商鋪建筑面積為61.03㎡，保證在良好及可租賃狀態(tài)下交付。第二條租賃期限租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金租金標(biāo)準(zhǔn)為30元/平米/月，即每月租金為1830.00元（大寫(xiě)：壹仟捌佰叁拾元整）。租金需每月一次性付清，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付首月租金，之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。乙方在簽訂合同時(shí)需支付3000.00元（大寫(xiě)：叁仟元整）作為房屋使用保證金，以確保房屋設(shè)施完好及費(fèi)用結(jié)算。租賃期滿且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方將保證金無(wú)息退還。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間所有費(fèi)用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)甲方保證對(duì)出租房屋擁有清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝飾須確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并征得甲方同意。租賃期間，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他損害甲方利益的行為。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。在不違反租賃協(xié)議的前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)有效，不得單方解除：租賃期滿。乙方嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。不可抗力造成房屋毀損無(wú)法使用。政府強(qiáng)制征收或拆除。乙方逾期支付房租超過(guò)____天。第八條違約責(zé)任違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳___%作為違約金，并賠償其他損失。第九條補(bǔ)充約定如因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔(dān)額外損失，但需退還乙方未使用時(shí)間的租金。第十條文件驗(yàn)證雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本次租賃合同使用。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：135電話：地址：興國(guó)縣將軍大道地址：興國(guó)縣將軍大道2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范文（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____寫(xiě)后的結(jié)果：2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范文（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方所有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)。第二條房屋用途乙方租賃該房屋用于食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承諾不在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及國(guó)家明令禁止的其他物品。第三條租賃期限及起止時(shí)間租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋年租金為_(kāi)___千元（大寫(xiě)：____仟元整）。具體付款方式及甲方賬號(hào)信息詳見(jiàn)補(bǔ)充條款或另行約定。第五條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以積極配合。租賃期間，防火安全、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條合同中止及續(xù)租租賃期滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致該房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本合