商業(yè)用房過戶協(xié)議樣本2024版

商業(yè)用房過戶協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑面積1.4房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)1.5房屋所有權(quán)人2.過戶雙方的基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶流程及時(shí)間4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間5.過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過戶費(fèi)用明細(xì)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1房屋過戶前后的物業(yè)管理12.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)12.3房屋過戶后的維修責(zé)任13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條過戶房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落地址：____________________1.3房屋建筑面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)：____________________1.5房屋所有權(quán)人：____________________第二條過戶雙方的基本情況2.1買方基本信息買方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.2賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第三條過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付時(shí)間：____________________第四條過戶流程及時(shí)間4.1過戶流程：____________________4.2過戶時(shí)間：____________________第五條過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.2過戶費(fèi)用明細(xì)：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理：____________________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：____________________7.2賣方違約責(zé)任：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：____________________第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________________9.2合同解除條件：____________________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：____________________10.2保密期限：____________________第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：____________________11.2合同變更條件：____________________11.3合同終止條件：____________________第十二條其他約定12.1房屋過戶前后的物業(yè)管理：____________________12.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)：____________________12.3房屋過戶后的維修責(zé)任：____________________第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：____________________13.2爭議解決方式：____________________第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字：____________________14.2賣方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________合同全部內(nèi)容結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋建筑面積證明文件附件四：房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)證明文件附件五：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證附件七：過戶費(fèi)用支付憑證附件八：房屋交付驗(yàn)收記錄附件九：房屋維修記錄附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件十一：公共費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件十二：房屋過戶合同變更協(xié)議附件十三：房屋過戶合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件二：房屋坐落地址證明文件需包括房屋所在地的行政區(qū)劃證明、房產(chǎn)證地址頁等相關(guān)證明文件。附件三：房屋建筑面積證明文件需由相關(guān)測繪部門出具，并蓋有公章。附件四：房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)證明文件需由相關(guān)房產(chǎn)部門出具，并蓋有公章。附件五：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件需合法有效，包括身份證、護(hù)照等。附件六：付款憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：過戶費(fèi)用支付憑證需包括相關(guān)費(fèi)用收據(jù)、付款憑證等。附件八：房屋交付驗(yàn)收記錄需詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。附件九：房屋維修記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件十：物業(yè)管理協(xié)議需包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十一：公共費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議需明確各方的公共費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。附件十二：房屋過戶合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、效力等。附件十三：房屋過戶合同解除協(xié)議需明確解除的原因、時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件十四：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付過戶價(jià)格的。2.賣方未按照合同約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件的。3.買方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的。4.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的。5.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任的。6.賣方未按照合同約定履行物業(yè)管理協(xié)議的。7.任何一方未按照合同約定履行公共費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。3.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，賣方有權(quán)要求買方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。4.賣方未按照合同約定履行物業(yè)管理協(xié)議的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.任何一方未按照合同約定履行公共費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如買方未按照合同約定時(shí)間支付過戶價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失，如延遲過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、生產(chǎn)等非居住性質(zhì)的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.過戶價(jià)格：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移對價(jià)的金額。4.過戶手續(xù)：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的手續(xù)，包括房產(chǎn)部門的相關(guān)審批、登記等。5.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對房屋