信陽市區(qū)2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

信陽市區(qū)2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.附加條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：信陽市區(qū)路號(hào)房屋，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如出租人提出租金調(diào)整，應(yīng)與承租人協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方進(jìn)行調(diào)解解決。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同終止條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人押金。第十二條附加條款12.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或用于非法活動(dòng)。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在信陽市區(qū)路號(hào)房屋簽署。13.3簽署人：出租人（甲方）：，承租人（乙方）：。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的參照。14.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的憑證。14.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附有房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和歸還情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)記錄鑰匙的交付和歸還日期、時(shí)間、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的義務(wù)。3.承租人未遵守寵物管理、訪客管理、房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定等附加條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償承租人因此遭受的直接損失。2.承租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償出租人因此遭受的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金，并可按照租賃合同的約定收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，在本合同中負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。7.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。出租人和承租人根據(jù)本合同的條