私人商業(yè)空間租賃協(xié)議模板版

私人商業(yè)空間租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條使用權(quán)及限制7.1承租人使用權(quán)7.2出租人使用權(quán)7.3使用限制第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的私人商業(yè)空間，具體面積為【平方米】。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】，具體邊界和面積以實地為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】【月】【日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【元整】（大寫：【元整】），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【賬號】開戶行：【銀行名稱】3.3租金支付日期每月的【日】為租金支付日，承租人應(yīng)在該日期前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，【日內(nèi)】退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物的大修大補費用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。承擔(dān)方根據(jù)實際情況確定。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，保障租賃期間因承租人原因?qū)е碌膿p失。6.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第七條使用權(quán)及限制7.1承租人使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人使用權(quán)出租人在租賃期間保留對租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進入租賃物進行檢查和維護。7.3使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響鄰里和諧。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【天】通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少在解除合同前【天】通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【城市名稱】市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容，如有）13.2附錄本合同附錄包括：（附錄內(nèi)容，如有）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【城市名稱】市【具體地點】簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：【名稱】簽署人：【姓名】承租人（乙方）：【名稱】簽署人：【姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：證明出租人對租賃物擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告內(nèi)容：由專業(yè)機構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評估報告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)情況。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄租賃物自交付承租人以來的維修保養(yǎng)情況。附件五：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：記錄承租人支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時間、金額等信息。附件六：押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)。附件七：保險單據(jù)內(nèi)容：承租人購買的商業(yè)責(zé)任保險單據(jù)，證明保險已生效。附件八：轉(zhuǎn)租同意書內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人出具的書面同意轉(zhuǎn)租的文件。附件九：提前解除合同通知內(nèi)容：如有提前解除合同的情況，需提供雙方出具的書面通知。附件十：違約金支付證明內(nèi)容：如有違約行為，需提供違約方支付違約金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承射租人在租賃期間轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。4.承租人未購買商業(yè)責(zé)任保險或保險無效。5.提前解除合同未按約定通知對方。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果承租人未能按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同