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第2頁共2頁2024年學生租房協(xié)議例文甲方:_____乙方:_____1.甲方同意將位于湯前新村的____號住宅樓租賃給乙方,租賃期為一年,起始于____年____月____日,終止于____年____月____日。期滿后,若乙方有意續(xù)租,將享有優(yōu)先權。若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租,需在到期前一個月通知甲方。2.租金為每月750元,乙方需一次性支付全年租金共計_____元。如乙方選擇繼續(xù)租用,需在租期結(jié)束前30天支付下一年度租金,且不得有逾期情況。3.在租賃期間,乙方需承擔水費、電費、物業(yè)管理費、電視閉路費及寬帶費等費用,確保按時支付,不得拖欠。4.乙方需妥善維護房屋內(nèi)的門窗、水電暖設施以及家具、冰箱、太陽能、排煙罩等物品,任何因使用不當造成的損壞,乙方需負責修復或賠償。5.乙方在居住期間應保持室內(nèi)外環(huán)境整潔,遵守法律法規(guī),并注意防火安全。如發(fā)生火災,一切后果及損失由乙方自行承擔,并按實際價值賠償。6.乙方需支付水電費、物業(yè)管理費及物品使用押金共計_____元。租賃終止時,若所有費用已結(jié)清,且無物品損壞,甲方將退還押金_____元。若有損壞,押金將相應扣除,實行多退少補原則。7.本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方應共同遵守,不得違反協(xié)議條款。甲方:_____乙方:_____時間:_____2024年學生租房協(xié)議例文(二)甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____鑒于甲、乙雙方先前已就房屋租賃事宜達成共識,現(xiàn)因_____公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,且甲、乙雙方作為房產(chǎn)所有權人和使用人,對相關權益行使不存在法律障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、甲方同意將_____租賃給乙方使用。租賃期限至____年____月____日終止。租賃期滿后,若甲方選擇繼續(xù)出租,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。二、乙方將繼續(xù)使用已租賃的部分;甲方應于____年____月____日將房產(chǎn)第一、二層的北面半層(原_____公司占用部分)交付乙方使用。如乙方無法按期入駐,甲方需支付乙方違約金_____萬元,并自逾期之日起按每天_____元的標準支付賠償金。甲方支付給乙方的違約金和賠償金,甲方有權向第三方追償。三、房屋年租金為人民幣_____萬元(其中第一層按每平米每天_____元計算,約為_____萬元;第二層按_____元計算,約為_____萬元;第三、四層按_____元計算,約為_____萬元)。自____年起,租金按原租金的_____%逐年遞增,____年在____年的基礎上再遞增_____%。乙方需預付租金,按月結(jié)算,每季度首月的____日前支付給甲方。如乙方逾期支付租金,將按租金的_____%每天支付滯納金,超過_____個月,甲方有權解除本協(xié)議,由此造成的損失由乙方承擔。甲方將向乙方提供正式租賃發(fā)票,憑票收款。四、房屋交付乙方后,甲方負責電梯改造、空調(diào)安裝及消防安全工作。五、甲方需向乙方提供相關房屋資料,乙方自行辦理工商登記注冊;租賃許可證由甲方辦理,費用由甲方承擔。雙方應積極配合對方辦理相關登記手續(xù)。六、乙方需依法經(jīng)營,確保消防安全,并與甲方簽訂消防安全責任書。如發(fā)生民事、刑事糾紛,均由乙方負責。租賃房屋的水電費及電話費由乙方自行承擔。甲方負責安裝水電分表,費用由甲方承擔。乙方支付的定金_____萬元在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,不抵作租金,租賃協(xié)議終止且水電費等結(jié)清后,甲方在_____個月內(nèi)無息退還乙方押金。物業(yè)管理費用按承租建筑面積每平方米每月_____元收取,每季度支付一次,支付時間與租金相同。物業(yè)管理費用包括:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費、門前三包費和社區(qū)衛(wèi)生費。七、乙方如需裝修,需事先與甲方協(xié)商并獲得同意,裝修過程中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原有設施。具體裝修事宜應另行簽訂裝修協(xié)議書。租賃期滿,除可移動設施外,其他裝修不得拆除,無償歸甲方所有。搬遷后____日,如房屋仍有遺留物品,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。八、大樓_____外門面使用權無償授予乙方(所有廣告宣傳材料由乙方自行承擔)。九、乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包,需事先獲得甲方同意,且轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目沖突,并在與甲方協(xié)商后方可進行。十、如遇不可抗力因素(如拆遷),本協(xié)議將無條件終止。如政府對店鋪裝修進行補償,乙方有權獲得相應部分的補償。十一、任何一方違反協(xié)議條款,違約方需承擔相應責任。十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,雙方應通過補充協(xié)
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