住宅抵押借款協(xié)議范本2024年版版

住宅抵押借款協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款機構(gòu)1.1借款人信息1.2貸款機構(gòu)信息1.3借款用途2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.借款金額與還款方式3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式4.利率與費用4.1利率4.2貸款手續(xù)費4.3其他費用5.擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保物5.3保險6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款機構(gòu)違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.合同的附件10.1附件清單11.其他約定12.借款人聲明與承諾13.貸款機構(gòu)聲明與承諾14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機構(gòu)1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號碼：_______1.1.3借款人聯(lián)系方式：_______1.1.4借款人住址：_______1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱：_______1.2.2貸款機構(gòu)地址：_______1.2.3貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：_______1.3借款用途借款人同意將借款用于_______（具體用途），并承諾按照約定的用途使用貸款。第二條抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物名稱：_______2.1.2抵押物數(shù)量：_______2.1.3抵押物所在地：_______2.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款機構(gòu)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物價值評估機構(gòu)：_______2.3.2抵押物評估價值：_______第三條借款金額與還款方式3.1借款金額借款人向貸款機構(gòu)申請借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2還款期限借款期限為_______年（自貸款機構(gòu)放款之日起計算）。3.3還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按年等額本息還款；（6）按年等額本金還款；（7）貸款機構(gòu)同意的其他還款方式。第四條利率與費用4.1利率借款利率為_______%（年利率），按_______（基準(zhǔn)利率）確定。4.2貸款手續(xù)費借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3其他費用借款人同意支付包括但不限于評估費、登記費、保險費等其他與貸款相關(guān)的費用。具體費用及支付方式由雙方另行約定。第五條擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保人借款人提供_______（姓名）為本次借款的擔(dān)保人。擔(dān)保人同意在借款人無法按時還款時，承擔(dān)還款責(zé)任。5.2擔(dān)保物借款人提供_______（物品名稱）作為擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。5.3保險借款人同意購買并維持抵押物保險，保險受益人為貸款機構(gòu)。保險期限不得少于借款期限。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人與貸款機構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在借款人按約定還清全部借款本息、費用后終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約（1）要求借款人立即償還全部借款本息、費用；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；（3）向擔(dān)保人追償；（4）向借款人追償違約金；（5）要求借款人支付其他相關(guān)費用。7.2貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)未按約定提供貸款、未按約定支付借款本息、費用或違反本合同其他約定的，借款人有權(quán)要求貸款機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決借款人與貸款機構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)借款人與貸款機構(gòu)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)借款人與貸款機構(gòu)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單如下：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）抵押物權(quán)屬證明文件；（4）評估報告；（5）擔(dān)保人相關(guān)文件；（6）其他相關(guān)文件。第十一條其他約定本合同未盡事宜，借款人與貸款機構(gòu)可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條借款人聲明與承諾借款人聲明：（1）所提供的個人信息、材料真實、完整、有效；（2）同意按照本合同約定使用貸款，并按期還款；（3）自愿提供抵押物作為擔(dān)保，并同意辦理相關(guān)手續(xù)；（4）如違反本合同，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條貸款機構(gòu)聲明與承諾貸款機構(gòu)聲明：（1）將按照本合同約定提供貸款；（2）依法合規(guī)行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；（3）保護借款人隱私，未經(jīng)借款人同意，不泄露借款人個人信息；（4）如違反本合同，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，借款人與貸款機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：貸款機構(gòu)（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：評估報告附件五：擔(dān)保人相關(guān)文件附件六：其他相關(guān)文件1.借款人身份證復(fù)印件需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護照等。2.貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需提供貸款機構(gòu)的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.抵押物權(quán)屬證明文件需提供證明抵押物權(quán)屬關(guān)系的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，載明抵押物的評估價值。5.擔(dān)保人相關(guān)文件包括擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、財產(chǎn)狀況證明等相關(guān)文件。6.其他相關(guān)文件包括但不限于借款用途證明、還款計劃表、貸款手續(xù)費收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，需支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。（2）未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，需支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的利率加收_______%。（3）違反合同其他約定：借款人違反合同其他約定的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款機構(gòu)可以要求借款人立即償還全部借款本息、費用，并支付違約金。2.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款：貸款機構(gòu)未按照合同約定的期限和金額提供貸款，需支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。（2）未按約定支付借款本息、費用：貸款機構(gòu)未按照合同約定的期限和方式支付借款本息、費用，需支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的利率加收_______%。（3）違反合同其他約定：貸款機構(gòu)違反合同其他約定的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若貸款機構(gòu)未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款機構(gòu)支付違約金，并按照合同約定的利率加收逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款機構(gòu)作為擔(dān)保的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。2.抵押權(quán)：指貸款機構(gòu)依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)益，以確保借款人履行合同義務(wù)。3.質(zhì)權(quán)：指貸款機構(gòu)依法對借款人提供的質(zhì)物享有的一種擔(dān)保權(quán)益，以確保借款人履行合同義務(wù)。4.借款用途：指借款人使用貸款的