住宅租賃延期協(xié)議2024版細(xì)則版

住宅租賃延期協(xié)議2024版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃延期協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議的有效期2.租賃延期條款2.1延期租賃期限2.2延期租賃起始日期2.3延期租賃結(jié)束日期2.4延期租賃租金3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整時間點(diǎn)3.3租金調(diào)整幅度4.租賃押金與退還4.1租賃押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還流程5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任主體5.2維修響應(yīng)時間5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋保護(hù)要求6.3違規(guī)使用處理措施7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償金額8.3爭議解決方式9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件11.合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的辦理流程11.2簽字蓋章的時間11.3簽字蓋章后的合同份數(shù)12.合同的保管與備份12.1合同保管主體12.2合同備份要求12.3合同的保密措施13.法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬13.3合同的修訂版本14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的履行方式14.3約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：第一條租賃延期協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是原住宅租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，旨在由于特殊原因，雙方同意延長原租賃合同的租賃期限。1.2協(xié)議主體甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期至【延期租賃結(jié)束日期】。第二條租賃延期條款2.1延期租賃期限雙方同意將原租賃合同的租賃期限延長【延期租賃期限】個月。2.2延期租賃起始日期本協(xié)議生效之日起，為延期租賃的起始日期。2.3延期租賃結(jié)束日期本協(xié)議生效之日起加上【延期租賃期限】個月，為延期租賃的結(jié)束日期。2.4延期租賃租金乙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付延期租賃期間的租金。租金支付方式、時間等條款按照原租賃合同執(zhí)行。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整機(jī)制乙方同意，在延期租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情對租金進(jìn)行合理調(diào)整。3.2租金調(diào)整時間點(diǎn)租金調(diào)整時間點(diǎn)為每滿【租金調(diào)整周期】個月。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度百分比】。第四條租賃押金與退還4.1租賃押金金額乙方同意在簽訂本協(xié)議時，按照原租賃合同的押金金額支付租賃押金。4.2押金的退還條件租賃期滿或者提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議和原租賃合同的約定，退還乙方租賃押金。4.3押金的退還流程甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或者提前終止租賃合同后【退還時間】內(nèi)，退還乙方租賃押金。如押金退還過程中出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照本協(xié)議第七條的爭議解決方式處理。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任主體甲方作為房屋的出租人，承擔(dān)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.2維修響應(yīng)時間甲方收到乙方提出的維修需求后，應(yīng)當(dāng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定，保證維修質(zhì)量達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。6.3違規(guī)使用處理措施乙方違反本協(xié)議和原租賃合同的約定，使用房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議和原租賃合同的約定，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償金額違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和給對方造成的損失，支付相應(yīng)的賠償金額。8.3爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括原租賃合同、房屋所有權(quán)證、身份證明等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂。10.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的辦理流程本協(xié)議的簽字蓋章由甲乙雙方按照原租賃合同的約定辦理。11.2簽字蓋章的時間本協(xié)議的簽字蓋章時間為【簽字蓋章時間】。11.3簽字蓋章后的合同份數(shù)本協(xié)議簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份，另有附件一份。第十二條合同的保管與備份12.1合同保管主體本協(xié)議由甲乙雙方共同保管。12.2合同備份要求甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議的正本和附件分別進(jìn)行備份。12.3合同的保密措施甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。第十三條法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3合同的修訂版本本協(xié)議的修訂版本應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可進(jìn)行約定。14.2約定事項(xiàng)的履行方式甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議的履行方式執(zhí)行。14.3約定事項(xiàng)的變更與解除甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)的變更與解除，應(yīng)由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：原租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：原租賃合同是本延期協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保原租賃合同的合法性和有效性。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)甲方出租權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，以確保合同的合法效力。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋在簽訂合同時的現(xiàn)狀。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任判斷的依據(jù)。5.租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括付款時間、金額、方式等信息。說明：租金支付記錄用于證明乙方按照約定支付租金的情況，如有爭議，可作為證據(jù)使用。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄用于記錄房屋在租賃期間維修的情況，以確保房屋的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定維修房屋未按約定退還租賃押金示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，或未能按時維修房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋未按約定提前終止合同示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，在本合同中指甲方。2.承