房屋轉(zhuǎn)讓2024簡易協(xié)議樣式版

房屋轉(zhuǎn)讓2024簡易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2物業(yè)管理費及其他費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，實用面積為【】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方姓名為【】。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號甲方的身份證號為【】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為【】。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名乙方同意購買并接收該房屋，乙方的姓名為【】。3.2受讓方身份證號乙方的身份證號為【】。3.3受讓方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式為【】。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2付款方式及時間（1）在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）在乙方支付定金之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣【】（大寫：【】元整）。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前將該房屋交付給乙方。5.2過戶費用承擔(dān)甲乙雙方同意，過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由【】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費用（1）該房屋在交付后，因正常使用造成的維修費用由乙方承擔(dān)；（2）該房屋在交付后，因非正常使用或者人為破壞造成的維修費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍乙方同意按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2物業(yè)管理費及其他費用乙方同意承擔(dān)該房屋在交付后的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等費用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改或補充本合同的條款。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的條款，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求【】進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同的所有條款；（2）本合同被依法解除或終止。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的條款，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息予以保密。12.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋基本信息附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋過戶證明附件六：其他雙方約定的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號等詳細(xì)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及時間等，確保價格的透明性和合理性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括付款的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的真實性和有效性。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交付的時間、地點和相關(guān)條件的確認(rèn)，以及雙方對于房屋交付的認(rèn)可。附件五：房屋過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋過戶的證明文件，如過戶登記證書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件六：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方在合同外約定的其他文件，如補充協(xié)議、修正案等，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。示例說明：如果乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未履行合同約定的房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用房屋時遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，具體金額根據(jù)損失的實際金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的建筑物，包括房屋及其附