2024版安置房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議示例版

2024版安置房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任6.房屋用途6.1使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓權(quán)6.3出租權(quán)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2配套設(shè)施10.3裝修限制11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，面積以房產(chǎn)部門(mén)出具的房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：_______層，房屋具體樓層以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：_______（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按雙方約定的期限支付剩余房款。_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日之前，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已由出賣(mài)人辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修責(zé)任：房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條房屋用途6.1使用權(quán)：買(mǎi)受人自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓權(quán)：買(mǎi)受人可以在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3出租權(quán)：買(mǎi)受人可以在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，將該房屋出租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：（1）如出賣(mài)人未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×千分之_______。（2）如出賣(mài)人未能按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：（1）如買(mǎi)受人未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×千分之_______。（2）如買(mǎi)受人未能按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。10.3裝修限制：買(mǎi)受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門(mén)的許可。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中，附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：本合同附件中，附件二為出賣(mài)人和買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同雙方簽字出賣(mài)人（簽字）：買(mǎi)受人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明出賣(mài)人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證明應(yīng)為本人的身份證或其他有效身份證明文件的原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份，確保合同雙方的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按本合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按本合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×千分之_______。2.質(zhì)量保修義務(wù)未履行：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.逾期付款：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×千分之_______。4.其他違約行為：違約責(zé)任根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款總額×逾期交付天數(shù)×千分之_______。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出賣(mài)人出售給買(mǎi)受人的房產(chǎn)。2.定金：買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的作為合