房產(chǎn)交易居間協(xié)議（2024年度版）版

房產(chǎn)交易居間協(xié)議（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易流程及時間安排5.1簽訂協(xié)議5.2辦理過戶手續(xù)5.3交房日期6.甲方義務6.1房產(chǎn)權屬證明6.2配合過戶手續(xù)辦理6.3保證房產(chǎn)現(xiàn)狀7.乙方義務7.1支付交易價格7.2配合過戶手續(xù)辦理7.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀8.丙方義務8.1提供居間服務8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)8.3保密雙方信息9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關部門投訴10.3法律途徑解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條居間服務費用4.1居間服務費用標準：丙方根據(jù)雙方確認的房產(chǎn)交易價格，按照【居間服務費率】向乙方收取居間服務費用。4.2費用支付方式：乙方將居間服務費用直接支付給丙方。4.3費用支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。第五條交易流程及時間安排5.1簽訂協(xié)議：甲乙雙方在丙方協(xié)助下簽訂本合同，并共同簽署《房產(chǎn)交易確認書》。5.2辦理過戶手續(xù)：乙方應自本協(xié)議簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交房日期：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交房日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。第六條甲方義務6.1甲方應保證其對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。6.2甲方應配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。6.3甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同及《房產(chǎn)交易確認書》所描述的一致，如存在不符情況，甲方應承擔相應責任。第八條乙方義務8.1乙方應按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付交易價格。8.2乙方應配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。8.3乙方應在收到房產(chǎn)鑰匙后，對房產(chǎn)現(xiàn)狀予以確認，如發(fā)現(xiàn)與本合同及《房產(chǎn)交易確認書》所描述不符的情況，乙方應在【確認時間】內(nèi)通知甲方和丙方，否則視為乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可。第九條丙方義務9.1丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，為甲乙雙方提供居間服務。9.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。9.3丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條違約責任10.1如甲方違反本合同第六條的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。10.2如乙方違反本合同第八條的約定，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。10.3如丙方違反本合同第九條的約定，導致甲乙雙方房產(chǎn)交易，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【違約金比例】。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。12.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相應的居間服務費用。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3如甲乙雙方違反本條保密條款，應向對方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為【省/市/區(qū)】，本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復印件附件2：身份證原件及復印件附件3：戶口本原件及復印件附件4：婚姻狀況證明原件及復印件附件5：房產(chǎn)交易確認書附件6：居間服務費用收據(jù)附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證原件及復印件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，無任何抵押、查封等法律限制。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權的關鍵文件，乙方和丙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：身份證原件及復印件要求：身份證必須真實有效，與甲方/乙方為同一人。說明：身份證是甲乙雙方身份的證明，丙方應核實甲乙雙方的身份信息。附件3：戶口本原件及復印件要求：戶口本必須真實有效，反映甲方/乙方的戶籍信息。說明：戶口本用于核實甲乙雙方的戶籍信息，確保交易雙方合法有效。附件4：婚姻狀況證明原件及復印件要求：婚姻狀況證明必須真實有效，反映甲方/乙方的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明用于核實甲乙雙方的婚姻狀況，可能影響房產(chǎn)交易的法律后果。附件5：房產(chǎn)交易確認書要求：房產(chǎn)交易確認書必須真實有效，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：房產(chǎn)交易確認書是甲乙雙方對房產(chǎn)交易價格、過戶時間等關鍵條款的確認。附件6：居間服務費用收據(jù)要求：居間服務費用收據(jù)必須真實有效，載明收款方、收款金額等信息。說明：居間服務費用收據(jù)是丙方提供居間服務的收費憑證。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件必須真實有效，符合當?shù)剡^戶政策要求。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等必備文件。2.甲方未按照合同約定配合乙方和丙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.乙方未按照合同約定支付交易價格。5.乙方未按照合同約定配合丙方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。7.丙方未按照合同約定提供居間服務。8.丙方未按照合同約定協(xié)助辦理交易手續(xù)。9.丙方未按照合同約定保密甲乙雙方信息。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的【支付時間】。3.違約方應承擔因違約導致的對方直接損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證，導致乙方過戶手續(xù)，甲方應支付違約金，同時賠償乙方因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權證書》，是證明不動產(chǎn)物權的法律文件。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，以人民幣表示。3.居間服務費：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務所收取的費用。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權依法