商鋪?zhàn)赓U2024年版正式協(xié)議版

商鋪?zhàn)赓U2024年版正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.終止解除合同11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方代表1.3租賃雙方聯(lián)系方式2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.1租賃用途限制6.2租賃用途變更7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知10.1合同終止條件10.2合同解除程序11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1其他條款內(nèi)容14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪2.1商鋪位置：商鋪位于_______（具體位置描述），商鋪門牌號(hào)為_______。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______狀態(tài)，乙方負(fù)責(zé)在合同開始日期前將商鋪交付給甲方使用。3.租賃期限3.1租賃開始日期：合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金額：甲方向乙方支付的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，甲方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給乙方。4.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件為_______。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的方式為_______。6.租賃用途6.1租賃用途限制：甲方同意將商鋪用于_______（具體用途），不得用于其他非法或違反合同約定的用途。6.2租賃用途變更：如甲方需變更租賃用途，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）屬于乙方責(zé)任的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）屬于甲方責(zé)任的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。10.轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件：甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到乙方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知：如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給乙方備案。11.終止解除合同11.1合同終止條件：合同終止的條件為_______。11.2合同解除程序：合同解除的程序?yàn)開______。12.違約責(zé)任12.1違約行為：違約行為包括但不限于_______。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為_______。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。14.其他條款14.1附件名稱：附件名稱包括但不限于_______。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)注尺寸和用途。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：展示商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)部和外部。要求：照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說明的文件。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明與租賃合同具有同等法律效力。附件四：商鋪維修記錄描述：記錄商鋪在租賃期間的所有維修和維護(hù)活動(dòng)。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明甲方購買并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，覆蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租合同描述：甲方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)過乙方書面同意，并注明轉(zhuǎn)租期限和條件。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件描述：證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性的文件。要求：證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按照合同約定的用途使用商鋪。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修或維護(hù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租。5.乙方未按照約定提供商鋪或延遲交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)延遲提供商鋪或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定的用途使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修或維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定提供商鋪或延遲交付的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)遲延交付的違約金或解除合同。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以延遲提供商鋪或解除合同，并要求甲方支付違約金。如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指甲方和乙方，甲方為承租方，乙方為出租方。2.商鋪：指位于_______（具體位置描述）的建筑面積為_______平方米的商鋪。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)于商鋪維修和維護(hù)的責(zé)任劃分。5.保險(xiǎn)：指甲方購買并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決租賃合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。1.租賃雙方：指甲方（承租方）和乙方（出租方）。2.商鋪：指位于具體位置描述的建筑面積為具體數(shù)值的商鋪。3.租金：指甲方應(yīng)向乙方支付的每月租金金額。4.維修責(zé)任：指租賃雙方按照約定對(duì)