個性化二手房買賣協(xié)議模板2024版版

個性化二手房買賣協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建造年代3.買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2物業(yè)交割4.3戶口遷出4.4房屋過戶5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁委員會7.3訴訟法院8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費結(jié)算9.4水電燃?xì)赓M用結(jié)算9.5鄰里關(guān)系處理10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同有效期限14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方（此處填寫甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫房屋具體地址，如省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.2房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋戶型：（此處填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d等）2.4房屋樓層：（此處填寫房屋所在的樓層，如第幾層）2.5房屋建造年代：（此處填寫房屋的建造年代，如2000年等）第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：（此處填寫房屋的成交價格，單位為元）3.2定金支付：（此處填寫乙方支付給甲方的定金金額，單位為元）3.3首付款支付：（此處填寫乙方支付給甲方的首付款金額，單位為元）3.4貸款辦理：（此處填寫乙方辦理貸款的銀行名稱、貸款金額、貸款年限等信息）3.5尾款支付：（此處填寫房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付給甲方的尾款金額，單位為元）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：（此處填寫房屋交付的具體日期）4.2物業(yè)交割：（此處填寫物業(yè)交割的具體日期）4.3戶口遷出：（此處填寫甲方應(yīng)將戶口遷出的具體日期）4.4房屋過戶：（此處填寫辦理房屋過戶的具體日期）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：（此處填寫甲方對房屋質(zhì)量的保證期限，如一年）5.2維修責(zé)任劃分：（此處填寫房屋維修責(zé)任的劃分，如甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)部分，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修部分）5.3維修費用承擔(dān)：（此處填寫維修費用由哪方承擔(dān)）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（此處填寫賣方違約行為的描述及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）6.2買方違約：（此處填寫買方違約行為的描述及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）6.3違約賠償金額：（此處填寫違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額，單位為元）第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（此處填寫解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）7.2仲裁委員會：（此處填寫選定的仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）7.3訴訟法院：（此處填寫選定的訴訟法院名稱，如市區(qū)人民法院）（此處繼續(xù)完善合同的第八條至第十四條內(nèi)容，按照目錄的編號順序進(jìn)行）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理房屋過戶手續(xù)等）8.2合同變更：（此處填寫合同變更的條件和程序，如經(jīng)雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）8.3合同解除：（此處填寫合同解除的條件和程序，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第九條其他約定9.1房屋裝修情況：（此處填寫房屋裝修的時間、程度、費用等）9.2家具家電歸屬：（此處填寫家具家電的歸屬約定，如甲方贈送、乙方購買等）9.3物業(yè)費結(jié)算：（此處填寫物業(yè)費的結(jié)算方式，如結(jié)清、分?jǐn)偟龋?.4水電燃?xì)赓M用結(jié)算：（此處填寫水電燃?xì)赓M用的結(jié)算方式，如結(jié)清、分?jǐn)偟龋?.5鄰里關(guān)系處理：（此處填寫處理鄰里關(guān)系的約定，如遵守小區(qū)規(guī)定、和諧相處等）第十條雙方簽字10.1賣方簽字：（此處填寫甲方簽字）10.2買方簽字：（此處填寫乙方簽字）第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證：（此處填寫房屋所有權(quán)證的編號、領(lǐng)取時間等）11.2房屋土地使用權(quán)證：（此處填寫房屋土地使用權(quán)證的編號、領(lǐng)取時間等）11.3房屋買賣合同補充協(xié)議：（此處填寫補充協(xié)議的編號、內(nèi)容等）第十二條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，格式為“年月日”）第十三條合同有效期限（此處填寫合同的有效期限，如一年、兩年等）第十四條合同編號（此處填寫合同的編號，如“2024001”等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的編號、領(lǐng)取時間、領(lǐng)取人等信息。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性，如有虛假、損壞或遺失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：房屋土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的編號、領(lǐng)取時間、領(lǐng)取人等信息。甲方應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證的真實性、有效性和完整性，如有虛假、損壞或遺失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同補充協(xié)議是指雙方在房屋買賣合同基礎(chǔ)上，對某些特定事項達(dá)成的補充協(xié)議。附件中應(yīng)包含補充協(xié)議的編號、簽訂時間、簽訂人等信息。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在房屋買賣過程中的額外約定，如裝修情況、家具家電歸屬等。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真履行補充協(xié)議中的各項約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。3.甲方未按照合同約定遷出戶口的。4.乙方未按照合同約定支付定金、首付款或貸款的。5.乙方未按照合同約定接收房屋的。6.甲方提供的房屋信息虛假、不實或存在重大遺漏的。7.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任的。8.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。3.甲方未按照合同約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金、首付款等。4.甲方未按照合同約定遷出戶口的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷出戶口的違約金，違約金金額為人民幣1000元/日。5.乙方未按照合同約定支付定金、首付款或貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按照合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收房屋的違約金，違約金金額為人民幣1000元/日。7.甲方提供的房屋信息虛假、不實或存在重大遺漏的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金、首付款等，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的10%。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金、首付款等。如果甲方未能按照約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方還可以要求甲方支付因延遲入住而產(chǎn)生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋土地使用權(quán)證：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.定金：指買賣雙方在合同中約定