步行街旺鋪租賃協(xié)議2024年版版

步行街旺鋪租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪基本信息1.2店鋪位置與示意圖2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店鋪用途限制4.2租賃店鋪經(jīng)營范圍5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租方分租規(guī)定8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.2店鋪裝修規(guī)定13.3店鋪經(jīng)營許可規(guī)定14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪基本信息1.1.1店鋪編號：____________1.1.2店鋪面積：____________平方米1.1.3店鋪現(xiàn)有狀況描述：____________1.2店鋪位置與示意圖1.2.1店鋪所在步行街名稱：____________1.2.2店鋪具體位置示意圖，詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：____________年____________月____________日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：____________年____________月____________日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)于每月的第一個工作日，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.租賃用途4.1租賃店鋪用途限制4.1.1承租方僅能將租賃店鋪用于：____________（經(jīng)營范圍）。4.2租賃店鋪經(jīng)營范圍5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)對租賃店鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)。5.3共同維修事項5.3.1對于租賃店鋪的共用設(shè)施，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租方保險責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)購買建筑保險，保障租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求。8.2.2雙方就變更事項進行協(xié)商，并達成一致。8.2.3變更事項經(jīng)雙方簽署后，以附件形式附本合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同解除事項應(yīng)書面簽署，并注明解除日期。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除請求。9.2.2雙方就解除事項進行協(xié)商，并達成一致。9.2.3解除事項經(jīng)雙方簽署后，本合同即告終止。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院12.2.1雙方同意將本合同爭議提交____________人民法院管轄。13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2店鋪裝修規(guī)定13.2.1承租方進行店鋪裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3店鋪經(jīng)營許可規(guī)定13.3.1承租方應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各項許可和證照。14.附件14.1店鋪平面圖，詳見附件二。14.2租賃合同附件A（如有），詳見附件三。14.3租賃合同附件B（如有），詳見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰顯示店鋪在步行街的具體位置，包括店鋪的門牌號碼、步行街的入口指示、周邊環(huán)境等。附件二：店鋪平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部布局，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸、墻體結(jié)構(gòu)等。附件三：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求：附件A應(yīng)包含租賃店鋪的詳細(xì)設(shè)施清單，包括電器、家具、設(shè)備等。附件四：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求：附件B應(yīng)包含租賃店鋪的經(jīng)營許可和證照列表，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃店鋪給承租方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進行賠償，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租方的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進行賠償，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方的直接經(jīng)濟損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同變更事項達成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決違約導(dǎo)致的爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的起