房地產(chǎn)增值稅咨詢與代理服務(wù)協(xié)議版

房地產(chǎn)增值稅咨詢與代理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1增值稅咨詢1.2增值稅代理服務(wù)第二條服務(wù)對(duì)象2.1委托人身份及名稱2.2委托人代表第三條服務(wù)范圍3.1咨詢服務(wù)的范圍3.2代理服務(wù)的范圍第四條服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)的期限4.2代理服務(wù)的期限第五條服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用5.2代理服務(wù)的費(fèi)用第六條支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利和義務(wù)7.2受托人的權(quán)利和義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.2受托人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的副本第十三條其他條款13.1合作事項(xiàng)13.2特殊事項(xiàng)第十四條簽署14.1委托人簽字14.2受托人簽字第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1增值稅咨詢1.1.1受托人應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)增值稅的法律法規(guī)、政策咨詢，包括但不限于稅種的適用、稅率、計(jì)稅依據(jù)、優(yōu)惠政策等。1.1.2受托人應(yīng)根據(jù)委托人的具體情況，提供個(gè)性化的稅務(wù)籌劃建議，以降低委托人的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。1.2增值稅代理服務(wù)1.2.1受托人應(yīng)代表委托人辦理房地產(chǎn)增值稅的申報(bào)、繳納等相關(guān)事宜。1.2.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行稅務(wù)審計(jì)、稅務(wù)檢查等稅務(wù)相關(guān)工作。第二條服務(wù)對(duì)象2.1委托人身份及名稱2.1.1委托人為依法設(shè)立的企業(yè)法人，其名稱為X公司。2.1.2委托人的法定代表人為X。2.2委托人代表2.2.1委托人指定YYY為委托人的代表，負(fù)責(zé)與受托人的溝通協(xié)調(diào)工作。第三條服務(wù)范圍3.1咨詢服務(wù)的范圍3.1.1受托人應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)增值稅的全面咨詢服務(wù)，包括但不限于稅種的適用、稅率、計(jì)稅依據(jù)、優(yōu)惠政策等。3.1.2受托人應(yīng)根據(jù)委托人的具體情況，提供個(gè)性化的稅務(wù)籌劃建議，以降低委托人的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。3.2代理服務(wù)的范圍3.2.1受托人應(yīng)代表委托人辦理房地產(chǎn)增值稅的申報(bào)、繳納等相關(guān)事宜。3.2.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行稅務(wù)審計(jì)、稅務(wù)檢查等稅務(wù)相關(guān)工作。第四條服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)的期限4.1.1咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至委托人完成房地產(chǎn)增值稅相關(guān)事宜之日止。4.2代理服務(wù)的期限4.2.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至委托人完成房地產(chǎn)增值稅相關(guān)事宜之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用5.1.1受托人提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2代理服務(wù)的費(fèi)用5.2.1受托人提供代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。第六條支付方式6.1支付時(shí)間6.1.1委托人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向受托人支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.1.2委托人應(yīng)于每次代理服務(wù)完成后，向受托人支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1委托人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向受托人支付費(fèi)用。6.2.2委托人應(yīng)將費(fèi)用支付至受托人指定的銀行賬戶。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1受托人應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)和履行合同過(guò)程中獲得的委托人的商業(yè)秘密、機(jī)密信息、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、內(nèi)部通信等。8.2保密期限8.2.1受托人應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至所有保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息或已由合法途徑公開(kāi)之日止。第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.1.1若委托人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付遲延支付金額的利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。9.1.2若委托人未按合同約定提供必要的信息、資料或協(xié)助，導(dǎo)致受托人無(wú)法正常提供服務(wù)，委托人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2受托人的違約責(zé)任9.2.1若受托人未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%。9.2.2若受托人泄露了保密信息，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的50%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同的變更11.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。11.3合同的解除11.3.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條一般條款12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的副本12.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合作事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的合作事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.1.2雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。13.2特殊事項(xiàng)13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中遇到特殊事項(xiàng)，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第十四條簽署14.1委托人簽字14.1.1委托人代表（簽字）：14.1.2委托人單位蓋章：14.2受托人簽字14.2.1受托人代表（簽字）：14.2.2受托人單位蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容清單附件二：代理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：保密信息清單附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：服務(wù)期限變更申請(qǐng)表附件六：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表附件七：合同解除申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列明受托人應(yīng)提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括稅種的適用、稅率、計(jì)稅依據(jù)、優(yōu)惠政策等方面的咨詢。附件二：代理服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列明受托人應(yīng)提供的代理服務(wù)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)增值稅的申報(bào)、繳納等相關(guān)事宜。附件三：保密信息清單本附件詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、內(nèi)部通信等。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄委托人支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。附件五：服務(wù)期限變更申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)服務(wù)期限的變更，包括變更原因、變更后的服務(wù)期限等信息。附件六：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)爭(zhēng)議解決，包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決方式等信息。附件七：合同解除申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)合同解除，包括解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.委托人未按合同約定提供必要的信息、資料或協(xié)助。3.受托人未按合同約定提供服務(wù)。4.受托人泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付遲延支付金額的利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2.委托人未按合同約定提供必要的信息、資料或協(xié)助，導(dǎo)致受托人無(wú)法正常提供服務(wù)，委托人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.受托人未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%。4.受托人泄露保密信息，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的50%。示例說(shuō)明：1.若委托人延遲支付服務(wù)費(fèi)用，受托人可以要求支付遲延支付金額的利息，例如，若延遲支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的利息。2.若委托人未提供必要的信息、資料或協(xié)助，導(dǎo)致受托人無(wú)法提供服務(wù)，受托人可以要求委托人承擔(dān)因此造成的一切損失，例如，若受托人因缺乏信息而無(wú)法提供服務(wù)，則受托人可以要求委托人支付因無(wú)法提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若受托人未提供服務(wù)，委托人可以要求受托人支付違約金，例如，若受托人未提供咨詢服務(wù)，則委托人可以要求受托人支付合同服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。4.若受托人泄露保密信息，委托人可以要求受托人支付違約金，例如，若受托人泄露了客戶的商業(yè)計(jì)劃，則委托人可以要求受托人支付合同服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.增值稅：增值稅是指在商品生產(chǎn)、流通和銷售過(guò)程中，對(duì)增值額征收的一種消費(fèi)稅。2.房地產(chǎn)增值稅：房地產(chǎn)增值稅是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)增值額征收的一種增值稅。3.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)是指受托人為委托人提供關(guān)于房地產(chǎn)增值稅的法律法規(guī)、政策咨詢、稅務(wù)籌劃建議等服務(wù)。4.代理服務(wù)：代理服務(wù)是指受托人代表委托人辦理房地產(chǎn)增值稅的申報(bào)、繳納等相關(guān)事宜。5.保密信息：保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、機(jī)密信息、財(cái)務(wù)信息等。6.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約