商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)移協(xié)議要約版

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)移協(xié)議要約版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.租賃條件6.1出租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)7.租賃轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃期滿后的處理方式14.附件14.1商鋪照片14.2租賃合同附件一：租賃條款補(bǔ)充說明14.3租賃合同附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件一商鋪照片為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀以附件一商鋪照片為準(zhǔn)。商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。2.租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行5.租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃該商鋪的目的為進(jìn)行X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。5.2承租方使用范圍承租方只能在該商鋪內(nèi)進(jìn)行X（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.租賃條件6.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。6.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，并按照約定的租金支付租金。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、樓梯、電梯等。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。保險(xiǎn)理賠程序應(yīng)事先告知出租方。9.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、延遲租金等。10.2承租方違約承租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、延遲租金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地的人民法院。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并重新簽訂租賃合同。14.附件14.1商鋪照片附件二為商鋪的照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件一：租賃條款補(bǔ)充說明附件三為租賃合同的補(bǔ)充說明，包括租賃期間的特殊條款和注意事項(xiàng)。14.3租賃合同附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四為租賃商鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片內(nèi)容：商鋪的外觀和內(nèi)部照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件一：租賃條款補(bǔ)充說明內(nèi)容：租賃期間的特殊條款和注意事項(xiàng)。要求：補(bǔ)充說明應(yīng)明確、詳細(xì)，涵蓋租賃期間的所有特殊情況和處理方式。附件三：租賃合同附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳盡、客觀，準(zhǔn)確反映商鋪的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同義務(wù)，如未能保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、延遲租金等。示例說明：如果出租方未能按時(shí)維修商鋪的空調(diào)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同義務(wù)，如未能按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、延遲租金等。示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用的法律文件，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。4.租賃期限