飯店出租經(jīng)營權利2024年協(xié)議樣本版

飯店出租經(jīng)營權利2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.飯店出租經(jīng)營權利概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租經(jīng)營權利的定義與范圍2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及其支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.飯店管理與運營4.1承租方的管理與運營責任4.2出租方的管理與運營責任5.飯店維修與保養(yǎng)5.1承租方的維修與保養(yǎng)責任5.2出租方的維修與保養(yǎng)責任6.保險責任6.1承租方的保險責任6.2出租方的保險責任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃保證金11.3合同的轉讓與分租12.附件12.1飯店資產(chǎn)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3保險單據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1飯店位置與設施描述14.2租賃期間的重要日期提醒第一部分：合同如下：1.飯店出租經(jīng)營權利概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租經(jīng)營權利的定義與范圍甲方同意將飯店的特定區(qū)域出租給乙方進行經(jīng)營活動，出租區(qū)域包括飯店的客房、餐廳、會議室等設施。乙方在出租區(qū)域內(nèi)擁有使用權和經(jīng)營權，但不得侵犯甲方的所有權和其他權利。2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。2.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.租金及其支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉賬：乙方按月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的收款人。3.3租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.飯店管理與運營4.1承租方的管理與運營責任乙方應按照甲方的要求對飯店進行管理與運營，確保飯店的正常經(jīng)營和顧客滿意度。4.2出租方的管理與運營責任甲方應負責飯店的整體管理與維護，確保飯店設施的正常運行和安全。5.飯店維修與保養(yǎng)5.1承租方的維修與保養(yǎng)責任乙方應負責出租區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2出租方的維修與保養(yǎng)責任甲方應負責飯店整體設施的維修與保養(yǎng)，確保飯店設施的正常運行和安全。6.保險責任6.1承租方的保險責任乙方應為其經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2出租方的保險責任甲方應為其飯店購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方當月租金的____倍。8.2承租方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方當月租金的____倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為____，適用法律為____法律。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿時自動終止。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。11.其他條款11.1租賃押金乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃押金，押金金額為租金的____倍，最高不超過人民幣____萬元整。11.2租賃保證金乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為租金的____倍，最高不超過人民幣____萬元整。11.3合同的轉讓與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，也不得將出租區(qū)域分租給第三方。12.附件12.1飯店資產(chǎn)清單本合同附件一《飯店資產(chǎn)清單》詳細列出了甲方出租給乙方的飯店資產(chǎn)，包括家具、設備、設施等。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金時，甲方應向乙方出具收據(jù)，作為已收到租賃押金的憑證。12.3保險單據(jù)乙方購買保險后，應向甲方出示保險單據(jù)，作為已履行保險責任的憑證。13.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.附錄14.1飯店位置與設施描述本附錄詳細描述了飯店的位置、規(guī)模、設施等基本情況，作為甲方出租經(jīng)營權利的依據(jù)。14.2租賃期間的重要日期提醒本附錄列出了租賃期間的重要日期，包括租金支付截止日、合同到期日等，以提醒雙方注意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店資產(chǎn)清單詳細列出甲方出租給乙方的飯店資產(chǎn)，包括家具、設備、設施等。清單應詳細描述每項資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，以便乙方了解并妥善使用和維護這些資產(chǎn)。附件二：租賃押金收據(jù)甲方出具的收據(jù)，作為乙方支付租賃押金的憑證。收據(jù)應包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件三：保險單據(jù)乙方購買保險后向甲方出示的保險單據(jù)，作為已履行保險責任的憑證。保險單據(jù)應包括保險名稱、保險期間、保險金額、保險公司名稱等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護飯店資產(chǎn)；3.乙方未經(jīng)甲方同意將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方；4.乙方未經(jīng)甲方同意將出租區(qū)域分租給第三方；5.甲方未按時提供出租區(qū)域給乙方；6.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任；7.甲方未按照合同約定提供保險。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權延遲提供出租區(qū)域或解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按照合同約定使用和維護飯店資產(chǎn)的，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此造成的損失；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉讓或分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按時提供出租區(qū)域或未履行維修保養(yǎng)責任的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，如果乙方仍未支付，甲方有權延遲提供出租區(qū)域或解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房屋所有權證的飯店所有者，負責將飯店的一部分或全部出租給承租方經(jīng)營。2.承租方：指依法成立，具備合法的經(jīng)營資格，愿意接受出租方的出租條件，承租出租方飯店的一部分或全部進行經(jīng)營。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方支付給出租方的飯店使用權和經(jīng)營權的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.適用法律：指合同爭議解決的適用法律，通常為