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文檔簡介

高效洗車場所2024租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理與維護責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分:合同如下:1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括洗車場所內(nèi)的所有設(shè)施和場地。承租方可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行洗車業(yè)務(wù),但不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,可在租賃期滿前六個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.使用與管理4.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理與維護責(zé)任承租方負責(zé)日常的管理和維護工作,確保租賃物的正常使用。如遇租賃物發(fā)生故障或損壞,承租方應(yīng)立即進行維修,并將維修情況通知出租方。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)對租賃物進行大修,及因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞。大修包括但不限于設(shè)備更換、設(shè)施升級等。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)對租賃物進行日常維護,及因承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞。日常維護包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)施清潔等。6.保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險,并將保險單副本交予出租方留存。6.2保險購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險,保險期限至租賃結(jié)束日期。保險金額不得低于出租方指定的金額。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃物,或干涉承租方的正常經(jīng)營活動,視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金,或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果,應(yīng)在60日內(nèi)向法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)租賃期滿,雙方未續(xù)簽;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件(1)繼承人須為合法繼承人;(2)繼承人同意繼續(xù)履行合同;(3)出租方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件(1)受讓人為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營者;(2)承租方與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(3)出租方書面同意。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息使用限制雙方不得泄露對方的保密信息,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。13.其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定,應(yīng)以書面形式補充。13.2附加條款附加條款包括但不限于:安全責(zé)任、環(huán)保要求、文物保護等。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件如下:(1)租賃期滿,雙方未續(xù)簽;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物描述詳細清單附件二:租金支付記錄表格附件三:租賃物維修申請表附件四:保險單副本附件五:合同變更協(xié)議附件六:合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七:保密協(xié)議附件八:安全責(zé)任協(xié)議附件九:環(huán)保要求協(xié)議附件十:文物保護協(xié)議附件的詳細要求和說明:附件一:租賃物描述詳細清單本附件應(yīng)詳細列出租賃物的所有設(shè)備和設(shè)施,包括型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二:租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付情況,包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件三:租賃物維修申請表本附件用于承租方申請維修租賃物時填寫,包括維修項目、維修原因、維修時間等信息。附件四:保險單副本本附件應(yīng)附上保險單的副本,以證明承租方已購買相應(yīng)的保險。附件五:合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容,包括變更事項、變更日期等信息。附件六:合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容,包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓日期等信息。附件七:保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出保密信息的范圍和保密信息的使用限制。附件八:安全責(zé)任協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出安全責(zé)任的規(guī)定,包括雙方的安全責(zé)任范圍和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件九:環(huán)保要求協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出環(huán)保要求的規(guī)定,包括雙方的環(huán)保責(zé)任范圍和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件十:文物保護協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出文物保護的規(guī)定,包括雙方的文物保護責(zé)任范圍和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.未按合同約定支付租金;2.未按合同約定使用租賃物;3.未按合同約定進行維修;4.未按合同約定購買保險;5.未按合同約定進行合同變更或轉(zhuǎn)讓;6.泄露對方的保密信息;7.未按合同約定履行安全、環(huán)保、文物保護責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.未按合同約定支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金;2.未按合同約定使用租賃物或進行維修的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失;3.未按合同約定購買保險的,應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失;4.未按合同約定進行合同變更或轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;5.泄露對方的保密信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失;6.未按合同約定履行安全、環(huán)保、文物保護責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租方出租給承租方的洗車場所及其中所有設(shè)備和設(shè)施。2.租金:指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保險:指承租方按照出租方的要求購買的,用于保障租賃物及租賃

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