高效洗車場所2024租賃協(xié)議細則版

高效洗車場所2024租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理與維護責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括洗車場所內(nèi)的所有設(shè)施和場地。承租方可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行洗車業(yè)務(wù)，但不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.使用與管理4.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理與維護責(zé)任承租方負責(zé)日常的管理和維護工作，確保租賃物的正常使用。如遇租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)立即進行維修，并將維修情況通知出租方。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)對租賃物進行大修，及因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞。大修包括但不限于設(shè)備更換、設(shè)施升級等。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)對租賃物進行日常維護，及因承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞。日常維護包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)施清潔等。6.保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交予出租方留存。6.2保險購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險期限至租賃結(jié)束日期。保險金額不得低于出租方指定的金額。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃物，或干涉承租方的正常經(jīng)營活動，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)在60日內(nèi)向法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件（1）繼承人須為合法繼承人；（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同；（3）出租方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓人為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營者；（2）承租方與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）出租方書面同意。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息使用限制雙方不得泄露對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充。13.2附加條款附加條款包括但不限于：安全責(zé)任、環(huán)保要求、文物保護等。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃物維修申請表附件四：保險單副本附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：安全責(zé)任協(xié)議附件九：環(huán)保要求協(xié)議附件十：文物保護協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單本附件應(yīng)詳細列出租賃物的所有設(shè)備和設(shè)施，包括型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維修申請表本附件用于承租方申請維修租賃物時填寫，包括維修項目、維修原因、維修時間等信息。附件四：保險單副本本附件應(yīng)附上保險單的副本，以證明承租方已購買相應(yīng)的保險。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更日期等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓日期等信息。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出保密信息的范圍和保密信息的使用限制。附件八：安全責(zé)任協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出安全責(zé)任的規(guī)定，包括雙方的安全責(zé)任范圍和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：環(huán)保要求協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出環(huán)保要求的規(guī)定，包括雙方的環(huán)保責(zé)任范圍和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：文物保護協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出文物保護的規(guī)定，包括雙方的文物保護責(zé)任范圍和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定支付租金；2.未按合同約定使用租賃物；3.未按合同約定進行維修；4.未按合同約定購買保險；5.未按合同約定進行合同變更或轉(zhuǎn)讓；6.泄露對方的保密信息；7.未按合同約定履行安全、環(huán)保、文物保護責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.未按合同約定使用租賃物或進行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失；3.未按合同約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；4.未按合同約定進行合同變更或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.泄露對方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失；6.未按合同約定履行安全、環(huán)保、文物保護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的洗車場所及其中所有設(shè)備和設(shè)施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保險：指承租方按照出租方的要求購買的，用于保障租賃物及租賃