廣州白云路沿街商鋪2024租賃協(xié)議版

廣州白云路沿街商鋪2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時間3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件與時間4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.商鋪保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.商鋪轉租與轉讓7.1轉租條件7.2轉讓條件7.3轉租或轉讓的手續(xù)流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理事項9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1商鋪使用注意事項12.2商鋪安全與消防規(guī)定12.3商鋪營業(yè)時間與休息日規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3相關法律法規(guī)與政策文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于廣州市白云區(qū)白云路沿街，具體位置見附件中的商鋪平面圖。商鋪建筑面積為xx平方米，包括店鋪內部空間及公共區(qū)域。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于閑置狀態(tài)，內部裝修狀況見附件中的商鋪現(xiàn)狀描述。承租方租賃商鋪后，可以使用商鋪進行商業(yè)活動，但不得改變商鋪的結構和外觀，且需符合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和城市規(guī)劃要求。1.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限為自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣xx元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為三個月，承租方應在每三個月的第一個月內支付當期的租金。2.3租金支付賬戶與時間承租方應在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件中的租金支付賬戶信息。第三條租賃保證金3.1保證金金額承租方應在簽訂合同時一次性支付保證金人民幣xx元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.2保證金退還條件與時間租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還商鋪，并無損壞或擅自改變商鋪現(xiàn)狀，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還保證金。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保障承租方合法使用商鋪。出租方負責商鋪的物業(yè)管理，維護公共區(qū)域及設施的正常運行。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。承租方應按照合同約定支付租金和保證金，并負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目出租方負責商鋪公共區(qū)域及設施的維修和保養(yǎng)，包括樓道、電梯、公共照明等。5.2承租方負責維修的項目承租方負責商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)，包括店鋪內部的裝修、設備設施等。5.3維修費用承擔方式商鋪內部設施的維修費用由承租方承擔，公共區(qū)域及設施的維修費用由出租方承擔。第六條商鋪保險6.1保險購買責任承租方應在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。因篇幅原因，未能完整提供第七條至第十四條的內容。如需查看完整合同內容，請您提供相關資料并告知所需條款，我將為您繼續(xù)補充。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的；（2）出租方未按約定提供商鋪，影響承租方正常經(jīng)營的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的。8.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，承租方應按照合同約定將商鋪交還給出租方。出租方在扣除承租方應付款項后，無息退還保證金。如承租方未按約定退還商鋪，出租方有權采取必要措施予以收回，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供商鋪，或者嚴重影響承租方正常經(jīng)營的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，或者未按約定使用商鋪的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以向租賃合同履行地的居民委員會、村民委員會或者工商行政管理部門申請調解。10.3法律途徑解決調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同引起的爭議，雙方同意選擇上述第十條中約定的方式解決。第十二條其他約定12.1商鋪使用注意事項承租方應合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪設施，注意安全用電、用火、用水等。12.2商鋪安全與消防規(guī)定承租方應遵守國家的消防安全規(guī)定，妥善保管商鋪內的財物，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。12.3商鋪營業(yè)時間與休息日規(guī)定承租方應按照當?shù)氐纳虡I(yè)環(huán)境和城市規(guī)劃要求，合法合規(guī)地設定商鋪的營業(yè)時間和休息日。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3相關法律法規(guī)與政策文件第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、位置、出入口、公共區(qū)域等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細說明：租賃合同專用條款應包括租金調整機制、商鋪轉讓或轉租的具體規(guī)定、特殊事件的處理方式等，以補充中的通用條款。附件三：相關法律法規(guī)與政策文件詳細說明：列出本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)與政策文件，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪。3.承租方未按約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪公共區(qū)域及設施。責任認定標準：1.承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。3.承租方從事違法經(jīng)營活動的，應承擔相應法律責任，并向出租方支付違約金。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪公共區(qū)域及設施的，應承擔相應責任，并向承租方支付違約金。示例說明：如承租方在合同約定的租金支付期限內未支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失，如遲延履行金、租賃損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租