年度商場租賃協(xié)議格式版

年度商場租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1商場地址1.2租賃面積1.3租賃區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1商場地址商場位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3租賃區(qū)域租賃區(qū)域包括商場內(nèi)的號店鋪，具體店鋪位置及面積分布見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息見附件四。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的倍，即押金金額為元。4.2押金退還條件承租人按照合同約定履行完畢租賃期滿后的各項義務(wù)，無任何違約行為，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，退還的賬號信息應(yīng)與租金支付賬號相同。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件五。第七條保險7.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后的個工作日內(nèi)通知出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等事項，并按照本合同的簽署程序進行。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。10.2合同解除程序雙方應(yīng)按照本合同的簽署程序，簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、解除日期等事項。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、提前解除合同等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括租賃物清單、租金支付賬號信息、保險購買要求等，均為本合同的有效組成部分。14.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中就本合同未能涵蓋的事項達成補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場地址具體位置圖詳細描述：本附件提供商場具體位置的詳細地圖，包括商場所在的街道、周邊建筑物、交通路線等。附件二：租賃面積清單詳細描述：本附件詳細列出租賃面積的分布情況，包括店鋪的編號、面積、樓層等信息。附件三：租賃區(qū)域分布圖詳細描述：本附件提供租賃區(qū)域的詳細分布圖，明確店鋪的具體位置和面積。附件四：租金支付賬號信息詳細描述：本附件提供租金支付的銀行賬號信息，包括開戶銀行、賬號、戶名等。附件五：維修費用承擔(dān)明細詳細描述：本附件詳細列出維修費用的承擔(dān)方式和標準，包括維修項目的費用范圍和計算方式。附件六：保險購買要求詳細描述：本附件提供保險購買的要求和標準，包括保險的類型、保額、保險公司等。附件七：租賃物清單詳細描述：本附件列出租賃物的詳細清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件八：租金支付記錄詳細描述：本附件記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金：承租人未按時支付租金或未能支付足額租金。2.未按約定使用租賃物：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，或進行非法活動。3.提前解除合同：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同。4.未履行維修責(zé)任：承租人未能按照合同約定履行日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.未購買保險：承租人未能按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失程度確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同并要求承租人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。8.保險：指承租人購買的保障租賃物安全的保險。本合同中的出租人是指擁有商場并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃商場并支付租金的一方。租賃