格式房屋出租協(xié)議·快速啟用版版

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋出租協(xié)議·快速啟用版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4出租人信息2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人聯(lián)系方式2.3承租人身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請求7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后的責(zé)任處理12.房屋交還12.1交還日期12.2交還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)12.3房屋清潔責(zé)任13.附加條款13.1特殊規(guī)定13.2其他約定14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出租人簽名14.4承租人簽名第一部分：合同如下：1.房屋信息及出租人信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動。1.4出租人信息：出租人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼為。2.承租人信息2.1承租人姓名：承租人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼為。2.2承租人聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3承租人身份證號碼：承租人的身份證號碼為。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃期限共計(jì)：租賃期限共計(jì)個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：。4.4租金支付賬戶信息：出租人的收款賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋交還給出租人，出租人在確認(rèn)房屋符合交還條件后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.3房屋維修請求：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。11.2解除通知：雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將解除協(xié)議副本送達(dá)對方。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除已支付租金、押金和其他費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。如因承租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊擞袡?quán)扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償金。12.房屋交還12.1交還日期：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，提前個(gè)工作日通知出租人，并在約定的交還日期將房屋交還給出租人。12.2交還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)：承租人應(yīng)與出租人共同簽署《房屋交還確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交還時(shí)的狀況。12.3房屋清潔責(zé)任：承租人應(yīng)在交還房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)部整潔，如有需要，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行清潔。13.附加條款13.1特殊規(guī)定：如合同中未涉及的特殊情況或需求，雙方可在本條款中約定。13.2其他約定：雙方還可根據(jù)實(shí)際情況，在本條款中約定其他與合同履行相關(guān)的條款。14.簽署信息14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3出租人簽名：（此處出租人簽字）14.4承租人簽名：（此處承租人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。要求：照片需清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：房屋租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的補(bǔ)充條款、房屋使用說明書、消防安全責(zé)任書等。要求：附件需明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容，房屋使用說明書需詳細(xì)介紹房屋設(shè)施的使用方法，消防安全責(zé)任書需明確雙方的消防安全責(zé)任。附件三：租金支付證明內(nèi)容：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。要求：證明需清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式。附件四：押金支付證明內(nèi)容：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。要求：證明需清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式。附件五：房屋交還確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)承租人在租賃期滿或合同解除后將房屋交還給出租人的日期和狀況。要求：確認(rèn)書需由雙方共同簽署，并明確交還日期和房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定。3.承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。4.出租人未按照合同約定維護(hù)房屋，造成房屋安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.房屋交還：承租人未按照合同約定交還房屋的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求承租人支付房屋占用期間的租金。4.房屋損壞：承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則屬于違約行為，應(yīng)向承租人支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)格式房屋出租協(xié)議：指按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出租人和承租人簽署的，用于規(guī)定房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。3.租金：指承租人因使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的