房產(chǎn)中介2024版?zhèn)蚪鹭熑纬兄Z協(xié)議版

房產(chǎn)中介2024版?zhèn)蚪鹭熑纬兄Z協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源產(chǎn)權(quán)情況1.2房源其他信息1.2.1房源配套設施1.2.2房源周邊環(huán)境1.2.3房源優(yōu)劣勢分析2.客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2客戶聯(lián)系方式2.1.3客戶需求類型2.1.4客戶預算2.2客戶其他信息2.2.1客戶購房資格2.2.2客戶購房目的2.2.3客戶特殊需求3.中介服務內(nèi)容3.1房源信息整理與推廣3.2客戶需求匹配與溝通3.3房源帶看與介紹3.4協(xié)助雙方談判與簽約3.5辦理購房貸款及過戶手續(xù)3.6提供裝修及物業(yè)相關(guān)建議4.傭金標準與支付方式4.1傭金標準4.1.1房源交易金額4.1.2房源類型及市場行情4.1.3中介服務內(nèi)容4.2傭金支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付對象4.2.3支付方式5.責任與義務5.1中介的責任與義務5.1.1房源信息的真實性5.1.2客戶需求的匹配與溝通5.1.3交易過程中的協(xié)助與支持5.1.4保密客戶及房源信息5.2客戶的的責任與義務5.2.1如實提供購房需求及個人信息5.2.2配合中介完成交易過程5.2.3支付傭金及其他費用5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)6.合同的解除與終止6.1中介解除合同的條件6.2客戶解除合同的條件6.3合同終止的其他情形7.違約責任7.1中介的違約責任7.2客戶的違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對交易過程中的信息保密10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路號1.1.2房源面積：120平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源產(chǎn)權(quán)情況：70年產(chǎn)權(quán)1.2房源其他信息1.2.1房源配套設施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等1.2.2房源周邊環(huán)境：學校、醫(yī)院、商場、公園等1.2.3房源優(yōu)劣勢分析：地處繁華地段，交通便利，周邊設施齊全，但房價較高第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：2.1.3客戶需求類型：購買2.1.4客戶預算：200萬元2.2客戶其他信息2.2.1客戶購房資格：具備北京市購房資格2.2.2客戶購房目的：自住2.2.3客戶特殊需求：三室兩廳，南北通透，采光好第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息整理與推廣3.2客戶需求匹配與溝通3.3房源帶看與介紹3.4協(xié)助雙方談判與簽約3.5辦理購房貸款及過戶手續(xù)3.6提供裝修及物業(yè)相關(guān)建議第四條傭金標準與支付方式4.1傭金標準4.1.1房源交易金額：成交價2%4.1.2房源類型及市場行情：根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場行情確定4.1.3中介服務內(nèi)容：根據(jù)中介提供服務的具體內(nèi)容確定4.2傭金支付方式4.2.1支付時間：成交后七個工作日內(nèi)4.2.2支付對象：中介公司4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條責任與義務5.1中介的責任與義務5.1.1房源信息的真實性：中介公司應保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假信息5.1.2客戶需求的匹配與溝通：中介公司應根據(jù)客戶需求，積極尋找合適的房源，并保持與客戶的及時溝通5.1.3交易過程中的協(xié)助與支持：中介公司應協(xié)助雙方完成交易過程中的各項工作，包括但不限于談判、簽約、貸款辦理、過戶手續(xù)等5.1.4保密客戶及房源信息：中介公司應對客戶及房源信息保密，不得泄露給第三方5.2客戶的的責任與義務5.2.1如實提供購房需求及個人信息：客戶應如實向中介公司提供購房需求及個人信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息5.2.2配合中介完成交易過程：客戶應積極配合中介完成交易過程中的各項工作，包括但不限于看房、簽約、貸款辦理、過戶手續(xù)等5.2.3支付傭金及其他費用：客戶應按照約定支付傭金及其他相關(guān)費用5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：客戶應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為第六條合同的解除與終止6.1中介解除合同的條件6.1.1客戶違反合同約定，嚴重影響到中介公司的權(quán)益6.1.2客戶提供的信息不真實，導致中介公司交易6.2客戶解除合同的條件6.2.1中介公司未能按照約定時間找到合適的房源6.2.2中介公司未能按照約定時間完成交易過程中的各項工作6.3合同終止的其他情形6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同6.3.2因不可抗力導致合同無法履行第八條違約責任8.1中介的違約責任8.1.1中介公司未按照約定時間找到合適房源，應向客戶支付違約金，違約金金額為中介費的20%8.1.2中介公司未按照約定時間完成交易過程中的各項工作，應向客戶支付違約金，違約金金額為中介費的20%8.2客戶的違約責任8.2.1客戶故意隱瞞或提供虛假信息，導致交易，應向中介公司支付違約金，違約金金額為中介費的20%8.2.2客戶未按照約定時間支付傭金及其他費用，應向中介公司支付違約金，違約金金額為應支付金額的10%8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金金額為本金的一定比例，具體比例根據(jù)違約情況確定8.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)見證人見證10.2合同的變更10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容書面確認10.3合同的解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2因不可抗力導致合同無法履行第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2雙方對交易過程中的信息保密11.3保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等12.2不可抗力事件的處理雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題第十三條附則13.1合同的附件包括房源信息、客戶需求、中介服務內(nèi)容等詳細資料13.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方書面確認，并作為合同的有效組成部分13.3合同的解除與終止合同的解除與終止應遵循本合同第十條的規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份14.3備案一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細列出房源的地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設施、周邊環(huán)境、優(yōu)劣勢分析等。附件二：客戶需求詳細列出客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求類型、預算、特殊需求等。附件三：中介服務內(nèi)容列表詳細列出中介提供的服務內(nèi)容，包括房源信息整理與推廣、客戶需求匹配與溝通、房源帶看與介紹、協(xié)助雙方談判與簽約、辦理購房貸款及過戶手續(xù)、提供裝修及物業(yè)相關(guān)建議等。附件四：傭金標準及支付方式說明詳細說明傭金的標準及計算方式，包括房源交易金額、房源類型及市場行情、中介服務內(nèi)容等因素。附件五：違約金計算公式及支付說明詳細列出違約金的計算公式，并根據(jù)違約情況給出具體的違約金金額。附件六：合同的解除與終止條件及流程詳細列出合同解除與終止的條件及流程，包括雙方協(xié)商解除、不可抗力導致合同無法履行等情形。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方應保密的信息范圍，包括合同內(nèi)容、交易過程中的信息等，并明確保密期限。附件八：不可抗力事件確認及處理流程詳細說明不可抗力事件的確認流程及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介未能在約定時間內(nèi)找到合適房源2.中介未能在約定時間內(nèi)完成交易過程中的各項工作3.客戶故意隱瞞或提供虛假信息4.客戶未按照約定時間支付傭金及其他費用責任認定：1.中介的違約責任：支付違約金，違約金金額為中介費的20%。2.客戶的違約責任：支付違約金，違約金金額為中介費的20%或應支付金額的10%。示例說明：1.若中介未能在約定時間內(nèi)找到合適房源，則中介需向客戶支付20%的違約金。2.若客戶故意隱瞞或提供虛假信息，導致交易，則客戶需向中介支付20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房源的基本情況、配套設施、周邊環(huán)境等信息。2.客戶需求：指客戶的購房需求，包括購房類型、預算、特殊需求等。3.中介服務內(nèi)容：指中介為客戶提供的各項服務，包括房源信息整理與推廣、客戶需求匹配與溝通等。4.傭金：指中介為客戶完成交易后所收取的費用。5.違約金：