租賃住宅協(xié)議：2024年詳細(xì)版樣本版

租賃住宅協(xié)議：2024年詳細(xì)版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1交付入住條件2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1居住行為規(guī)范2.2.2租金支付與遲延2.2.3提前解除租賃合同3.租賃住宅的維護(hù)與維修3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3維修申請與處理流程4.保險(xiǎn)事宜4.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)理賠流程5.提前解除租賃合同5.1出租人提前解除合同的條件5.2承租人提前解除合同的條件5.3解除合同的違約金或其他賠償6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2房屋返還時(shí)的條件6.3租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟8.其他條款8.1房屋用途限制8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3寵物管理規(guī)定8.4訪客管理8.5房屋保險(xiǎn)8.6法律法規(guī)變化對合同的影響8.7附件：租賃住宅清單第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1住宅位置與面積租賃住宅位于_______（詳細(xì)地址），住宅面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，每期租金支付日期為每月的_______日。承租人應(yīng)按照約定通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1交付入住條件（1）符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施齊全并正常使用；（3）家具、家電等室內(nèi)設(shè)施齊全且功能正常。2.1.2維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)承擔(dān)租賃住宅及室內(nèi)設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常使用。2.1.3物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用出租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1居住行為規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃住宅從事違法活動(dòng)。2.2.2租金支付與遲延承租人應(yīng)按合同約定的日期和方式支付租金，遲延支付的，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額為應(yīng)付租金的__%的違約金。2.2.3提前解除租賃合同承租人在租賃期滿前提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。3.租賃住宅的維護(hù)與維修3.1出租人的維修責(zé)任出租人在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住宅及室內(nèi)設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃住宅及室內(nèi)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。3.3維修申請與處理流程租賃住宅出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修。4.保險(xiǎn)事宜4.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。4.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人。4.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.提前解除租賃合同5.1出租人提前解除合同的條件出租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知承租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。5.2承租人提前解除合同的條件承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。5.3解除合同的違約金或其他賠償除雙方另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。6.2房屋返還時(shí)的條件承租人在租賃期滿后，應(yīng)將租賃住宅及室內(nèi)設(shè)施返還給出租人，并保證其處于合同約定的交付狀態(tài)。6.3租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人支付租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，并結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋用途限制承租人不得將租賃住宅用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、制售違禁物品等。9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。9.3寵物管理規(guī)定承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守寵物管理規(guī)定。9.4訪客管理承租人應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保其行為不影響鄰里安寧及物業(yè)安全。9.5房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人。9.6法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同的部分或全部條款無效，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)整本合同的相應(yīng)條款。9.7附件：租賃住宅清單附件中應(yīng)包括租賃住宅的家具、家電等室內(nèi)設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅清單詳細(xì)列出租賃住宅內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件包括房屋保險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃住宅及室內(nèi)設(shè)施。3.承射人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自將租賃住宅部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃住宅及室內(nèi)設(shè)施。5.出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃住宅及室內(nèi)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額為應(yīng)付租金的__%的違約金。2.提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。3.轉(zhuǎn)租未獲同意的，應(yīng)支付違約金，金額為租賃期內(nèi)租金的__%。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，金額為維修費(fèi)用的__%。示例說明：1.承租人遲延支付租金超過__日，出租人可以書面通知承租人解除合同。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求立即終止轉(zhuǎn)租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃住宅所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并承租租賃住宅的人。3.租賃期限：指承租人承租租賃住宅的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照