住宅銷售中介服務(wù)協(xié)議（版）版

住宅銷售中介服務(wù)協(xié)議（優(yōu)質(zhì)版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議雙方1.2住宅銷售中介服務(wù)1.3優(yōu)質(zhì)版服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍與職責(zé)2.1服務(wù)范圍2.2職責(zé)與義務(wù)2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用退還條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行與變更5.1合同履行的條件5.2合同變更的條件6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的生效與終止日期11.附件11.1住宅銷售中介服務(wù)內(nèi)容清單11.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字13.附則13.1解釋權(quán)歸屬13.2修改與補充14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3中介服務(wù)費用明細表第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議雙方1.2住宅銷售中介服務(wù)中介方為賣方和買方提供住宅銷售中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。1.3優(yōu)質(zhì)版服務(wù)內(nèi)容中介方提供優(yōu)質(zhì)版中介服務(wù)，包括但不限于：專業(yè)的市場分析、定制化銷售策略、高效的推廣渠道、全程交易陪同、售后服務(wù)等。2.服務(wù)范圍與職責(zé)2.1服務(wù)范圍中介方負責(zé)在【服務(wù)區(qū)域】范圍內(nèi)為賣方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.2職責(zé)與義務(wù)2.2.1中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、準確性和完整性，并按照約定時間更新房源信息。2.2.2中介方應(yīng)積極推廣房源，通過多種渠道尋找潛在買方，并安排看房。2.2.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判，提供專業(yè)的交易建議，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.2.4中介方應(yīng)在交易過程中提供必要的法律、金融等服務(wù)，并協(xié)助解決交易中出現(xiàn)的問題。2.3服務(wù)時間中介方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止提供中介服務(wù)。3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用中介方提供的優(yōu)質(zhì)版中介服務(wù)費用為【服務(wù)費用金額】。3.2支付方式賣方應(yīng)于中介方提供服務(wù)期間，按照約定時間向中介方支付中介服務(wù)費用。3.3費用退還條件中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準的，賣方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)向中介方提供真實、準確、完整的房源信息及相關(guān)證件。4.1.2賣方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費用。4.1.3賣方應(yīng)配合中介方進行房源推廣、帶看等活動。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)向中介方提供真實、準確的身份信息。4.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費用。4.2.3買方應(yīng)對房源進行實地查看，并自行承擔(dān)查看過程中的安全風(fēng)險。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.3.1中介方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)版中介服務(wù)。4.3.2中介方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.3.3中介方應(yīng)在交易完成后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間提供售后服務(wù)。5.合同的履行與變更5.1合同履行的條件各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。5.2合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同終止的條件合同終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達各方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。10.2合同的生效與終止日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項完成之日終止。11.附件11.1住宅銷售中介服務(wù)內(nèi)容清單11.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字13.附則13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。13.2修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3中介服務(wù)費用明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅銷售中介服務(wù)內(nèi)容清單附件2：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：中介服務(wù)費用明細表附件1的詳細要求和說明：中介服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細列明中介方為賣方和買方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等。清單應(yīng)明確服務(wù)的范圍、時間和預(yù)期效果。附件2的詳細要求和說明：附件應(yīng)包含與本次住宅銷售中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)與政策文件，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《房屋買賣合同示范文本》等。這些文件將作為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。附件3的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并能明確顯示房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或中介方印章，以證明其真實性。附件4的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并能明確顯示身份證明號碼、姓名、照片等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋本人印章或中介方印章，以證明其真實性。附件5的詳細要求和說明：中介服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費用、費用支付方式、支付時間等。明細表應(yīng)有中介方蓋章，以證明費用的準確性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準。2.賣方或買方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.賣方或買方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。4.各方未履行合同中的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.中介方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準的，賣方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費用。2.賣方或買方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。3.賣方或買方未按約定時間支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。4.各方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣服務(wù)，導(dǎo)致賣方未能在預(yù)期時間內(nèi)找到合適的買方，賣方可以要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的規(guī)章，規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)