房貸借款合同模板示例

房貸借款合同模板示例合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：鑒于甲方需要購買房屋，并向乙方申請貸款，雙方經協(xié)商一致，就貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項僅限于購買房屋，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如有逾期，乙方有權按照逾期本金加應收利息計收罰息。第三條擔保措施3.1甲方以其購買的房屋為本次貸款提供抵押擔保。3.2甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房屋上。3.3甲方保證在貸款期間房屋所有權歸甲方所有，不得轉讓、出租或設定其他擔保。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關費用。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照逾期本金加應收利息計收罰息。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權依法采取催收措施，并追究甲方的違約責任。5.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權證或房產證4.房屋買賣合同5.抵押登記證明6.貸款申請表7.還款計劃表8.提前還款申請表9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：未經乙方同意，甲方將貸款用于其他非購買房屋的目的。2.甲方未按照約定還款：甲方未能按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.甲方未按照約定提供擔保：甲方未能按照約定提供合格的抵押擔保或辦理抵押登記手續(xù)。4.乙方未按照約定發(fā)放貸款：乙方未能按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.房貸借款合同：指甲方為購買房屋向乙方申請貸款，雙方簽訂的明確貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等權利義務關系的協(xié)議。2.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押擔保：指甲方將其財產（房屋）作為債務的擔保，以確保貸款的償還。4.抵押登記：將抵押權設立在房屋上的法律手續(xù)，以確保貸款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購買房屋計劃發(fā)生變化，需要延長貸款期限。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同修正案，調整貸款期限。2.問題：甲方資金狀況發(fā)生變化，需要提前還款。解決辦法：提前一個月通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關費用。3.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并按照逾期本金加應收利息計收罰息。4.問題：甲方未按照約定還款。解決辦法：乙方有權依法采取催收措施，并追究甲方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方購買新房，需要向乙方申請貸款。2.甲