官方版房屋買賣合同問答

官方版房屋買賣合同問答合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)房屋交付后的一切使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用。4.4乙方在購房后應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護(hù)鄰里關(guān)系。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付房款等。5.2如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房款支付憑證7.交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方合法權(quán)益的事實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定使用房屋，或違反我國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定收益的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.鄰里關(guān)系：指住在相鄰房屋的居民之間的社會關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還部分房款或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方長時(shí)間未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五