租賃商務(wù)空間合同

租賃商務(wù)空間合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的商務(wù)空間位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況如下：（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，可另行附圖或附件說明）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物辦理相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃商務(wù)空間所有權(quán)證明文件2.租賃商務(wù)空間平面圖3.租賃商務(wù)空間設(shè)施、設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.保險單據(jù)7.乙方租賃用途說明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時交付租賃物未按照約定維修租賃物2.乙方違約行為：提前解除合同未按時支付租金未按照約定使用租賃物未辦理保險3.違約行為的認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的商務(wù)空間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方按照合同約定和法律