店面租賃合同范例

店面租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4店面現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自變更店面的使用性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)保證店面的正常使用，如有損壞，應(yīng)在__小時內(nèi)修復(fù)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)店面的整潔和安全。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.店面現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店面維修記錄6.租金支付憑證7.店面恢復(fù)現(xiàn)狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證店面合法使用權(quán)，擅自變更店面使用性質(zhì)。2.甲方未按約定保證店面正常使用，延遲修復(fù)損壞。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，收取除租金以外的其他費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用店面，擅自改變店面用途。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。6.乙方未按甲方要求遷離店面，未將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者或使用權(quán)者，具有租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)約定比例計(jì)算的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面使用權(quán)爭議：解決辦法：提供店面使用權(quán)證明，協(xié)商解決或依法維權(quán)。2.租金支付問題：解決辦法：明確租金支付方式和時間，提供租金支付憑證，逾期支付時收取滯納金。3.店面損壞修復(fù)：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)店面正常使用，損壞時應(yīng)及時修復(fù)，協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.店面用途變更：解決辦法：明確店面用途，違反時收取違約金或解除合同。5.遷離店面問題：解決辦法：明確遷離要求和時間，恢復(fù)店面現(xiàn)狀，協(xié)商解決或依法