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個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議合同編號(hào):__________個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議甲方(借款人):身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:乙方(出借人):身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:一、借款金額甲方本次借款金額為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款,如甲方提前還清借款本息,應(yīng)提前通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的利息損失。三、還款方式1.甲方應(yīng)按月還款,每月還款金額為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:戶名:__________賬號(hào):__________開(kāi)戶行:__________3.如甲方未按約定時(shí)間還款,乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn),并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。四、房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于__________(地址)的房產(chǎn)抵押給乙方,作為本次借款的抵押物。房產(chǎn)證編號(hào)為:__________。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議,如有糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.借款期間,甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn)。4.如甲方未按約定還款,乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn),以償還借款本息。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間還款,乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn),并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(出借人):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間還款:指借款期限內(nèi),甲方未能按時(shí)足額償還借款本息。2.甲方未按約定還款金額:指甲方還款金額小于約定的每月還款金額。3.甲方未按約定方式還款:指甲方未將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn):指借款期間,甲方未經(jīng)乙方同意,將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。5.甲方違反其他約定:指甲方違反本協(xié)議除上述違約行為外的其他條款。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指需向出借人申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.出借人:指借出資金,并收取利息的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人提供的物權(quán)。4.抵押房產(chǎn):指甲方名下的房產(chǎn),作為本次借款的抵押物。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.利息損失:指出借人因借款人提前還款而遭受的利息損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間還款:solution:乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn),并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定還款金額:solution:乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額,并支付相應(yīng)利息。3.甲方未按約定方式還款:solution:乙方有權(quán)要求甲方重新還款,并支付相應(yīng)利息。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn):solution:乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn),以償還借款本息。5.甲方違反其他約定:solution:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)賠償。

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