抵押房屋借款協(xié)議書樣本

抵押房屋借款協(xié)議書樣本合同編號：__________抵押房屋借款協(xié)議書1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照編號（若有）:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照編號（若有）:____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元。1.2甲方應(yīng)自借款之日起，按照約定的期限和方式還本付息。借款期限為__________年，自借款之日起計算。1.3甲方保證借款用于合法用途，不得挪作他用。第二條抵押房屋的基本情況（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________（4）其他相關(guān)情況：____________________2.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。第三條貸款利率和還款方式3.1本借款的貸款利率為____________________%。3.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式還本付息。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為____________________元，每月__________日為還款日。（2）一次性還款：甲方可以選擇在借款期限屆滿時，一次性還本付息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房屋辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的__________%。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽字蓋章的借款協(xié)議正本4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件5.還款計劃表6.違約金計算公式說明7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款方未按照約定的用途使用借款資金，視為違約。2.甲方未按約定還款：借款方未按照約定的期限和方式還本付息，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款：貸款方未按照約定的期限和金額提供貸款，視為違約。4.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：借款方未能保證抵押房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔保物權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款合同：借款方同意向貸款方借入資金，并按照約定的期限和方式還本付息的合同。3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)上，使其具有對抗第三人的效力的登記行為。4.滯納金：債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當按照約定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.違約金：債務(wù)人違反合同的約定，應(yīng)當按照約定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金將根據(jù)實際情況計算。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.問題：抵押房屋的權(quán)利存在糾紛。解決辦法：甲