簡(jiǎn)單易行借款房地產(chǎn)合同

簡(jiǎn)單易行借款房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方同意將借款用于：（請(qǐng)具體描述借款用途）。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條借款利率和還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%（年利率），按____（月、季、年）計(jì)收復(fù)利。a）等額本息還款方式；b）等額本金還款方式；c）按期還息，到期還本方式；d）其他方式：（請(qǐng)具體描述）。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等權(quán)利瑕疵。4.3乙方有權(quán)在甲方未按期償還貸款本息的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的利率和還款方式計(jì)算提前還款部分的利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按照雙方約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。6.2甲方未按期履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息：指借款期限屆滿或約定還款日屆滿時(shí)，甲方未按約定的還款方式和利率償還貸款本息。2.甲方未按期履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未履行本合同約定的包括但不限于提供真實(shí)身份信息、確保抵押物權(quán)屬清晰、配合乙方辦理貸款手續(xù)等義務(wù)。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方在甲方符合貸款條件的情況下，未按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖匀蝗?、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款，同意抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每期償還相同金額的本息，其中本金逐期遞增，利息逐期遞減的還款方式。5.等額本金還款方式：指借款人每期償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐期遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的身份信息不真實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)身份信息，必要時(shí)可向甲方住所地派出所進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：乙方應(yīng)要求甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行核實(shí)。3.甲方未按期償還貸款本息：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并向甲方發(fā)出催款通知。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.甲方未按期履行合同約定的其他義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款：甲方以其